Grundstück in Sonneberg
GRD/BG · 96515 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
96515 Sonneberg
Straße
Kirchstraße 9
50.3647° N, 11.1767° E
Besichtigung
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Beschreibung
Innenstadtgrundstück Sonneberg mit Bauvorbescheid
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in der Innenstadtlage von Sonneberg an der Kirchstraße 9, etwa 100 m vom Unteren Markt entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist durch überwiegend restaurierte Gebäude geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht gute Erreichbarkeit und Nutzungspotenziale im städtischen Kontext.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten und ist aktuell verfügbar. Ein Bauvorbescheid liegt vor, was die Realisierbarkeit von Bauprojekten prüft. Das Limit beträgt 3.500 Euro.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 3.500 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem regionalen Median von 250 Euro für Grundstücke und Baugrundstücke in Thüringen. Unter 106 Vergleichsobjekten in der Kategorie ist es preislich im oberen Segment positioniert, was durch die zentrale Innenstadtlage und die vorhandene Baugenehmigungsvorbereitung begründet ist.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Bauträger, Projektentwickler und private Investoren, die in innerstädtischen Lagen mit Entwicklungsperspektive tätig sind. Auch kommunale Akteure oder Gewerbetreibende mit Expansionsplänen kommen in Betracht.
Chancen
- + Innenstadtlage mit kurzen Wegen und etablierter Infrastruktur bietet Geschäfts- oder Wohnentwicklungspotenziale.
- + Bauvorbescheid reduziert Planungsunsicherheit und ermöglicht zügigere Realisierung von Bauprojekten.
- + Umgebung mit restaurierten Gebäuden signalisiert aktive Stadterneuerung und Nachbarschaftsstabilität.
Risiken
- − Das Grundstück als isoliertes Objekt ohne Flächenangabe erschwert genaue Investitionsplanung.
- − Innerstädtische Lagen in kleineren Thüringer Städten unterliegen demografischen Schrumpfungstendenzen.
- − Der tatsächliche Umfang und die Bedingungen des Bauvorbescheids sind nicht detailliert angegeben.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
3.500 €
Max
350.000 €
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