Nauen
GRD/BG · 14641 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Waldgrundstücke Nauen - 23 km Berliner Ring
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Rund 23 Kilometer vom Berliner Ring entfernt, in Nauen im Havelland - zwei vertragsfreie Grundstücke innerhalb eines größeren Waldgebietes. Nauen ist Kreisstadt des Havellandes und liegt im westlichen Berliner Metropolenspeckgürtel, einem Raum, in dem Waldparzellen in Privateigentum regelmäßig gesuchte Transaktionsobjekte sind.
80 brandenburgische Transaktionen belegen ein Delta von 189,7 Prozent über Limit bei einem Median von 1.500 Euro. Das Limit von 300 Euro setzt den Bieterprozess weit unterhalb des Medians. Zwei vertragsfreie Waldparzellen in Berlinnähe schaffen eine Bieterbreite, die reine Agrarflächen in der Prignitz selten erreichen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Nauen als Kreisstadt des Havellandes genießt überregionale Bekanntheit und liegt im primären Berliner Metropoleneinzugsgebiet. Waldparzellen in dieser Zone finden Nachfrage aus Berlin und dem Havelland.
Typische Bieter
Berliner Erholungsflächeninteressenten sowie Waldbesitzer in der Havellandregion, die Flächen zusammenführen.
Chancen
- + Berliner Ring-Nähe (23 km) als Wertargument für Berliner Kaufinteressenten
- + Zwei Waldparzellen als paketiertes Flächenangebot
- + Vertragsfreiheit für sofortige Nutzungsdisposition
Risiken
- − Waldgesetz schränkt alle baulichen Optionen vollständig aus
- − Lage innerhalb eines größeren Waldgebietes kann Erschließungsfragen aufwerfen
- − Waldparzellen-Bewirtschaftungspflichten nach Landeswaldgesetz
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
300 €
Max
995.000 €
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