Schönwalde-Glien
GRD/BG · 14621 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Grün- und Waldflächen Schönwalde-Glien Berlinnähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Unweit der Berliner Stadtgrenze, in Schönwalde-Glien - Grünland- und Waldflächen als vertragsfreies Paket in einer Gemeinde, die zum engsten Berliner Umlandgürtel gehört. Schönwalde-Glien liegt im Havelland und hat in den letzten Jahren als Berliner Peripheriegemeinde erhöhte Aufmerksamkeit erhalten.
80 brandenburgische Transaktionen belegen ein Delta von 189,7 Prozent über Limit bei einem Median von 1.500 Euro. Das Limit von 200 Euro setzt den Bieterprozess weit offen. Vertragsfreie Grün- und Waldflächen in unmittelbarer Berlin-Grenznähe gehören zu den nachgefragtesten Kleinflächen-Kategorien im Brandenburger Auktionsmarkt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Schönwalde-Glien profitiert direkt von Berliner Nachfragedruck auf das Havelland. Vertragsfreie Natur- und Grünflächen in dieser Gemeinde sind statistisch gut nachgefragt.
Typische Bieter
Berliner Erholungsflächeninteressenten und Havelland-Ansässige, die Flächen in Berlin-Grenz-Lage halten oder arrondieren.
Chancen
- + Berliner Stadtgrenznähe als erstklassiges Lageargument für Erholungsinteressenten
- + Gemischtes Paket (Grünland + Wald) spricht mehrere Erwerbertypen an
- + Vertragsfreiheit mit sofortiger Nutzungsdisposition
Risiken
- − Waldanteil unterliegt Landeswaldgesetz mit Bewirtschaftungspflichten
- − Sehr niedriges Limit ohne Flächengrößenangabe erschwerert Bewertung
- − Berlinnähe erzeugt hohen Bieterwettbewerb, der Preisfindung nach oben treibt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
200 €
Max
995.000 €
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