Schwielowsee
GRD/BG · 14548 · Brandenburg
Beschreibung
Zwei Forstflächen am Schwielowsee
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Schwielowsee im Potsdamer Umland trägt einen Namen, der im Berliner Immobilienmarkt Gewicht hat. Diese zwei unabhängigen Forstflächen stehen in einer Region, die von Berliner Eigennutzern und Investoren gleichermaßen durchkämmt wird - Waldbesitz am Schwielowsee folgt anderen Bewertungslogiken als Forst in strukturschwachen Lagen.
Zwei separate Parzellen bedeuten zwei eigenständige Rechtspositionen. Das Limit von 200 Euro liegt weit unter dem Brandenburger Segment-Median von 2.000 Euro - das Delta-Potenzial von historisch 175 Prozent legt nahe, dass der Markt hier aktiv preisfindet. Waldbesitz am Schwielowsee ist selten und selten bepreisbar.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Schwielowsee ist Premiumlage im Brandenburger Seengebiet - Waldbesitz hier hat stark überproportionalen Lagewert. Limit 200 EUR ist symbolisch niedrig.
Typische Bieter
Wohlhabende Berliner Käufer, Naturliebhaber, Waldbesitz-Sammler
Chancen
- + Schwielowsee als bekannte Prämiumlage nahe Potsdam
- + Zwei Parzellen - doppelter Bieterkreis möglich
- + 200 EUR Limit bei Premiumregion - hohes Upside
Risiken
- − Waldrecht schränkt Nutzung ein
- − Zwei unabhängige Flächen können Verwaltungsaufwand erhöhen
- − Exakte Größe und Lage unklar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
200 €
Max
995.000 €
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