Brück
GRD/BG · 14822 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Waldfläche im Großwaldverbund bei Brück
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Brück, Potsdam-Mittelmark: eine vertragsfreie Waldfläche innerhalb eines größeren zusammenhängenden Waldgebietes, in erreichbarer Distanz zum Berliner Ring. Die Einbindung in den Großwald macht diese Position zu einem Bestandteil einer forstlichen Gesamtstruktur, nicht zu einer isolierten Parzelle.
Das Limit von 250 Euro liegt weit unterhalb des brandenburgischen Medians von 2.000 Euro - eine Schwelle, die den Kleinstcharakter dieser Position widerspiegelt. Von 226 Brandenburger Vergleichsobjekten wurden 34 veräußert; das durchschnittliche Delta der verkauften Positionen betrug 174,5 Prozent. Wer im Großwald eine Parzelle hält, erwirbt Eigentumsposition - keinen bewirtschafteten Forstbetrieb.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sehr niedriges Limit 250 EUR, Kleinstposition im Brandenburger Waldgürtel südwestlich Berlin. Einstiegspreis für Berliner Umland-Spekulativkäufer.
Typische Bieter
Preisbewusste Kleinstkäufer, Forstsammler, Berliner mit Landinteresse.
Chancen
- + Kleinstpreis senkt Einstiegshürde maximal
- + Einbettung in Großwaldgebiet schützt vor Nutzungsänderungen in der Nachbarschaft
Risiken
- − Bewirtschaftung einer Kleinstparzelle im Gemeinschaftswald faktisch nicht eigenständig möglich
- − Limit weit unter Median - signalisiert begrenzten Substanzwert
- − Notarkosten übersteigen ggf. den Kaufpreis
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
250 €
Max
995.000 €
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