Grundstück in Brück
GRD/BG · 14822 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
Vertragsfreie Waldfläche bei Brück, 20 km vom Berliner Ring
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Brück (Brandenburg, PLZ 14822) innerhalb eines größeren Waldgebietes etwa 20 km vom Berliner Ring entfernt. Die Lage bietet Zugang zu einem zusammenhängenden Waldkomplex in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Metropolregion Berlin kombiniert sich mit der ländlichen Waldlage.
Das Objekt wird als vertragsfreie Waldfläche in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 250 Euro handelt es sich um einen Einstiegswert deutlich unterhalb des Regionalmedians. Der Verkaufsstatus ist aktuell; die Fläche ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 250 Euro Limit liegt dieses Objekt deutlich unter dem Regionalmedian von 2.000 Euro für Waldgrundstücke und Baugrundstücke in Brandenburg. Die Vergleichsstatistik zeigt eine Bandbreite von 1 bis 995.000 Euro; das Limit platziert die Fläche im unteren Preissegment. Die durchschnittliche Übererfüllung von 143 % in der Kategorie deutet auf Nachfrage hin, auch bei Objekten in dieser Preisklasse.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Waldbesitzer oder Forstbetriebe, die Waldbestände arrondieren möchten, sowie Investoren mit Interesse an Waldwirtschaft oder Naturschutz in Berliner Umlandlage. Auch private Waldliebhaber oder kleinere Stiftungen können als Käufer in Frage kommen.
Chancen
- + Waldlage in unmittelbarem Anschluss an größeres Waldgebiet ermöglicht zusammenhängende Bewirtschaftung oder Naturschutzmaßnahmen.
- + Nähe zur Berliner Metropolregion (20 km vom Ring) bietet mittelfristige Wertsteigerungspotenziale bei Flächenerhalt.
- + Extrem niedriges Limit von 250 Euro macht das Objekt für Nebenerwerbsforstler und Portfolioerweiterung erschwinglich.
Risiken
- − Fehlende Informationen zu Größe, Fläche und genauen Grenzen der Waldfläche erschweren eine Detailbewertung vor Gebot.
- − Vertragsfreiheit ist mit ungeklärtem Nutzungsrecht oder möglichen Belastungen verbunden; Klärungsbedarf besteht vor Kauf.
- − Waldgrundstücke in Brandenburg unterliegen Forstwirtschaftspflicht und Genehmigungserfordernissen; die wirtschaftliche Nutzung ist nicht frei.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
250 €
Max
995.000 €
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