Hohen Neuendorf
GRD/BG · 16540 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Waldfläche an der A111 in Hohen Neuendorf
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Hohen Neuendorf, unmittelbar an der A111: eine vertragsfreie Waldfläche an der nördlichen Berliner Tangente, in einer Gemeinde, die vom Berliner Wachstumsdruck profitiert und gleichzeitig im Grüngürtel der Hauptstadt liegt. Die Autobahnlage definiert die Position - nicht als Störfaktor, sondern als Erreichbarkeitsbeleg.
Das Limit von 200 Euro liegt weit unter dem brandenburgischen Median von 2.000 Euro. Von 226 Vergleichsobjekten wurden 34 veräußert - 15 Prozent. Die Autobahnrandlage schränkt die forstliche Qualität ein, schafft jedoch Erreichbarkeit, die reine Waldparzellen selten besitzen. Wer nach Kleinstflächen mit Berliner Adressnähe sucht, findet hier eine.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Autobahnrandlage reduziert Erholungswert, erhöht aber Erreichbarkeit. Hohen Neuendorf als attraktive Berliner Umlandgemeinde ist positiver Kontext. Limit 200 EUR weit unter Median.
Typische Bieter
Berliner Umland-Käufer, Kleinstinvestoren, gelegentlich kommunale Interessenten.
Chancen
- + Hohen Neuendorf als wachsende Berliner Umlandgemeinde
- + Sehr niedriges Limit - Einstiegshürde minimal
- + A111-Lage - schnelle Erreichbarkeit aus Berlin
Risiken
- − Autobahnrandlage beeinträchtigt Waldwert und Erholungsnutzung
- − Kleinstfläche ohne eigenständige forstliche Nutzbarkeit
- − Limit weit unter Median deutet auf eingeschränkten Substanzwert
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
200 €
Max
995.000 €
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