Grundstück in Hohen Neuendorf
GRD/BG · 16540 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16540 Hohen Neuendorf
Straße
A 111
52.6593° N, 13.2440° E
Besichtigung
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Beschreibung
Vertragsfreie Waldfläche an der A111 nahe Berlin
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Hohen Neuendorf an der A111, etwa 22 km vom Berliner Zentrum entfernt. Die Lage an der Bundesstraße bietet eine direkte Verkehrsanbindung in das Berliner Umland. Das Objekt befindet sich in einer waldgeprägten Region Brandenburgs.
Das Grundstück wird als vertragsfreie Waldfläche in der Internetauktion angeboten. Der Erwerbspreis beträgt 200 Euro als Aktuell-Limit. Das Objekt ist verfügbar und wird als Waldfläche ohne Nebenkosten vermarktet.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 200 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 2.000 Euro für Waldflächen und Grundstücke in Brandenburg. Die Vergleichsobjekte zeigen eine große Spanne (1 bis 995.000 Euro), wobei dieses Objekt am unteren Ende positioniert ist. Die durchschnittliche Preisabweichung der verkauften Vergleichsobjekte liegt bei 143 Prozent, was auf hohe Volatilität hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Waldbesitzer, Naturschutzorganisationen, Forstbetriebe oder Investoren mit Interesse an Waldentwicklung im Berliner Umland. Auch private Käufer mit langfristigen Walderhaltungszielen oder Kapitalanleger treten auf.
Chancen
- + Geringe Einstiegshurde durch minimales Limit ermöglicht breites Bieterfeld.
- + Verkehrsanbindung über A111 schafft Zugang für gewerbliche oder forstwirtschaftliche Nutzung.
- + Vertragsfreiheit ermöglicht flexible Weiterverwendung ohne rechtliche Vorlasten.
Risiken
- − Minimales Limit deutet auf begrenzte Eignung oder fehlende Erschließung hin.
- − Waldgrundstücke dieser Größe haben typischerweise niedrige Marktaktualität und lange Verkaufsdauern.
- − Fehlende Informationen zu Größe, Waldtyp und naturschutzrechtlichen Beschränkungen schränken die Bewertbarkeit ein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
200 €
Max
995.000 €
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