Hoyerswerda
GRD/BG · 02977 · Sachsen
1 / 2 Beschreibung
Bewachsene Freifläche im Wohngebiet
KI-gestützt aus Objektdaten und 108 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Innerhalb von Hoyerswerder Wohngebieten entstehen Grünflächen, die niemand bewirtschaftet - dieser gehölz- und baumbestandene Streifen zeigt eine Eigenschaft, die Flächen im Zeitverlauf bekommen: natürliche Begrenzungen und gewachsene Struktur. Die Fläche steht vertragslos zur Übernahme bereit.
42 sächsische Grundstückslose mit einem durchschnittlichen Delta von 186,1 Prozent über Limit bilden den Referenzrahmen. Der Medianerlös liegt bei 1.500 Euro, der Spitzenwert bei 99.000 Euro. Das Limit von 9.900 Euro bewegt sich im mittleren Drittel dieses Segments - eine Einordnung, die das Segment breit lässt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Das höhere Limit von 9.900 Euro differenziert dieses Los von der Kleinstflächen-Gruppe derselben Region. Gehölzbestand kann sowohl Hindernis als auch Merkmal sein - je nach Erwerbsziel des Bieters.
Typische Bieter
Erwerber, die eine natürlich gewachsene Fläche zur Ergänzung eines bestehenden Grundstücks suchen, finden hier eine klar beschriebene Ausgangssituation. Die Gehölzbewachsung setzt Vorstellungen voraus.
Chancen
- + Gewachsene Grünstruktur als Eigenschaft
- + Vertragsfrei - keine Nutzungslast
- + Wohngebietslage mit Nachbarschaftsnachfrage
Risiken
- − Höheres Limit erfordert entsprechende Bieterbereitschaft
- − Nutzungseignung von Bewuchs und Lage abhängig
- − Demographisch belasteter Standortmarkt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 108 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
9.900 €
Max
398.000 €
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