Grundstück in Bonn
GRD/BG · 53227 · Nordrhein-Westfalen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
53227 Bonn
Straße
Nähe Ankerbachtalweg
50.7280° N, 7.1591° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldfläche bei Dornheckensee in Bonn-Ramersdorf
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Bonn-Ramersdorf in unmittelbarer Nähe des Dornheckensees. Das Grundstück befindet sich nahe des Ankerbachtalwegs in der Postleitzahl 53227. Die Lage ermöglicht Zugang zu dieser waldreichen Umgebung südlich von Bonn.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 600 Euro handelt es sich um ein Entry-Level-Angebot im Segment der Waldflächen. Das Grundstück ist vertragsfreie, unbelastete Ware und wird im aktuellen Verkaufsstatus angeboten.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 600 Euro liegt deutlich unter dem Median von 2.000 Euro für Grundstücke und Baugründe in Nordrhein-Westfalen. Von 36 erfassten Vergleichsobjekten wurden 9 verkauft, was auf eine Quote von 25 % hindeutet. Der durchschnittliche Realiserungsaufschlag liegt bei 116 %, was für realistische Marktverhältnisse bei kleinen Flächen spricht.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Naturschutzorganisationen, Forstinteressenten und Privatpersonen mit lokaler Verbindung zu Bonn-Ramersdorf. Auch Investoren, die Waldbestände sammeln, oder Grundstücksspekulanten können interessiert sein.
Chancen
- + Nähe zu Gewässer (Dornheckensee) und Wanderinfrastruktur (Ankerbachtalweg) bietet Freizeit- und Naturwert.
- + Niedriges Limit von 600 Euro schafft Anreiz für Gebote mit breiter Bieterschaft.
- + Vertragsfreie Waldfläche ohne Belastungen ermöglicht unmittelbare Eigennutzung oder Weiterverpachtung.
Risiken
- − Waldflächen in dieser Preisklasse sind oft klein oder haben Zufahrts- beziehungsweise Nutzungseinschränkungen, die nicht im Katalogtext genannt werden.
- − Ohne Angaben zu Größe, Bodengüte oder Bestockung bleibt die wirtschaftliche Verwertbarkeit unklar.
- − Waldneuordnungsgesetze oder Forstschutzauflagen in Nordrhein-Westfalen können Nutzungsoptionen begrenzen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
600 €
Max
1.495.000 €
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