Grundstück in Gummersbach
GRD/BG · 51647 · Nordrhein-Westfalen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
51647 Gummersbach
Straße
Nahe Am Sonnenberg
51.0412° N, 7.6010° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Waldflächen-Grundstück neben Wohnhäusern in Gummersbach
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Gummersbach in der Straße Am Sonnenberg und grenzt an Wohnbebauung an. Es ist Bestandteil einer ehemals geschlossenen Waldfläche und ist derzeit vertragsfreì. Die unmittelbare Nähe zu Wohnhäusern bestimmt die Lagecharakteristik.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 500 Euro handelt es sich um ein Objekt im niedrigen Preissegment. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht die sofortige Teilnahme am Bieterprozess.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 500 Euro liegt weit unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region (2.000 Euro). Die Spannbreite der Vergleichsobjekte reicht von 1 bis 1.495.000 Euro, wodurch dieses Objekt in das unterste Segment fällt. Die durchschnittliche Übererfüllung (116,1 %) bei Vergleichsobjekten gibt keinen direkten Hinweis auf dieses niedrig limitierte Objekt.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Anlieger oder Nachbarn, die das Grundstück für eine Arrondierung oder Erweiterung ihrer Liegenschaft nutzen möchten. Auch Spekulanten auf Wertsteigerung bei Umnutzungspotenzial sowie Sammler kleiner Grundstücke können Bieter sein.
Chancen
- + Minimales Limit ermöglicht Einstieg zu sehr niedrigem Preis.
- + Nachbarschaft zu Wohnhäusern kann für Grundstückserweiterung oder Neubauoption von Anrainern attraktiv sein.
- + Ehemaliger Waldbestand weist ggf. auf bebaubare oder nutzbare Fläche hin.
Risiken
- − Keine Angaben zu Fläche, Zustand oder Zugänglichkeit des Grundstücks erschweren die Bewertung.
- − Unklare Waldverhältnisse oder Forstschutzauflagen könnten die Nutzbarkeit einschränken.
- − Niedriges Limit kann auf Mangel an Interessenten oder Zuteilungsprobleme hindeuten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
500 €
Max
1.495.000 €
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