Grundstück in Malsburg-Marzell
GRD/BG · 79429 · Baden-Württemberg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Baden-Württemberg
Ort
79429 Malsburg-Marzell
Straße
Außerdorf
47.7670° N, 7.7214° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grünlandfläche neben Wohnbau im Südschwarzwald
KI-gestützt aus Objektdaten und 27 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Malsburg-Marzell im Südschwarzwald, unmittelbar neben Wohnbebauung an der Straße Außerdorf. Die Lage befindet sich circa 30 km nördlich von Basel und ist damit in einer grenznahen Region mit Anbindung zu Schweizer Märkten positioniert.
Das Objekt wird als Grünlandfläche in der Internetauktion angeboten. Das Limit beträgt 11.300 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 11.300 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median der 27 regionalen Vergleichsobjekte (Median: 200 Euro) und im oberen Bereich der dokumentierten Spanne. Dies deutet auf eine überdurchschnittliche Bewertung hin, die durch die Lage neben Wohnbebauung und die Nähe zu Basel begründet sein dürfte.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Nachbargrundstücksbesitzer mit Expansionsinteresse, Landwirte oder Projektentwickler aus der Region Basel-Landschaft, die eine Arrondierung oder Freizeitnutzung anstreben.
Chancen
- + Unmittelbare Nachbarschaft zu Wohnbebauung macht eine künftige Umwidmung oder Nachbarschaftsnutzung realistisch.
- + Grenzlage zu Basel und Schweizer Märkten kann für überregionale Interessenten attraktiv sein.
- + Das niedrige absolute Limit mit klarer Eigentumsübertragung in der Auktion minimiert Transaktionshürden.
Risiken
- − Grünland ohne weitere Bebauung oder Infrastruktur unterliegt agrarischen Zyklen und Bewirtschaftungszwängen.
- − Die Lage im Schwarzwald kann bedeuten, dass Genehmigungen für andere Nutzungen langsam oder restriktiv ausfallen.
- − Keine historischen Verkaufsdaten (0 von 27 Vergleichsobjekten wurden verkauft) erschweren Preisvalidierung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 27 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
1 €
Median
200 €
Dieses Objekt
11.300 €
Max
47.500 €
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