Malsburg-Marzell
GRD/BG · 79429 · Baden-Württemberg
1 / 2 Beschreibung
Grünland Südschwarzwald nahe Basel
KI-gestützt aus Objektdaten und 27 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 18.4.2026.
Der Südschwarzwald nahe der Schweizer Grenze definiert Landschaft durch Höhenlagen, Grünland und Waldflanken. Diese Landwirtschafts- und Grünlandfläche bei Malsburg-Marzell liegt neben Wohnbebauung, rund 30 Kilometer nördlich von Basel - eine Randlage, die Schweizer Wirtschaftsraum-Nähe trägt.
Drei Vergleichslose in Baden-Württemberg, kein Verkauf - die Datenbasis erlaubt keine Trendaussage. Der Medianerlös liegt bei 11.300 Euro. Das Limit von 11.300 Euro entspricht dem Segment-Median - bei null Verkäufen ist das historische Feld offen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Drei Lose ohne Verkauf signalisieren ein noch wenig erprobtes Segment für DGA in Baden-Württemberg. Der Schweizer Grenzraum schafft theoretisch eine Nachfrage aus dem Basler Wirtschaftsraum - ob diese den Auktionsweg nimmt, ist statistisch nicht belegt.
Typische Bieter
Land- und forstwirtschaftliche Akteure in der Grenzregion Südschwarzwald-Basel oder Schweizer Käufer mit Interesse an deutschem Grünlandeigentum finden hier eine Position ohne historischen Preisvergleich.
Chancen
- + 30 km Basel - Schweizer Wirtschaftsraum als Nachfrageraum
- + Südschwarzwald als Lagequalifikation mit Wiedererkennungswert
- + Grünland neben Wohnbebauung - klarer Lagebezug
Risiken
- − Null Transaktionen im BaWü-Segment - vollständig ungetesteter Markt
- − Limit auf Segment-Median - kein Puffer nach unten
- − Grenzraumkäufer über Auktionsweg nicht etabliert
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 27 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
1 €
Median
200 €
Dieses Objekt
11.300 €
Max
47.500 €
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