Grundstück in Hinterzarten
GRD/BG · 79856 · Baden-Württemberg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Baden-Württemberg
Ort
79856 Hinterzarten
Straße
Martin-Gremminger-Weg (hinter Nrn. 6-12)
47.9127° N, 8.1000° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grünfläche im Schwarzwald-Kurort Hinterzarten
KI-gestützt aus Objektdaten und 27 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt im Kurort Hinterzarten im Schwarzwald, etwa 27 km von Freiburg (Breisgau) entfernt. Es handelt sich um eine vertragsfreie Grünfläche am Martin-Gremminger-Weg. Die Lage bietet Zugang zu den Infrastrukturen und dem touristischen Angebot des etablierten Schwarzwald-Kurorts.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG unter der Katalognummer I26-10-005 angeboten. Mit einem Limit von 11.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (200 Euro). Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Abgabe von Geboten.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 11.000 Euro positioniert sich im oberen Bereich der 27 erfassten Vergleichsobjekte in Kategorie und Region (Spanne 1-47.500 Euro). Während der Median bei 200 Euro liegt, reflektiert das vorliegende Limit vermutlich die Lagequalität eines etablierten Kurorts sowie die Flächen- oder Erschließungssituation. Ohne verkaufte Vergleichsobjekte in der Serie fehlt Orientierung zur tatsächlichen Marktakzeptanz.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksinvestoren, die in touristisch etablierten Schwarzwald-Lagen Expansion anstreben, sowie Privatpersonen, die Grünland in Kurortlage zur Eigennutzung oder späteren Bebauung erwerben möchten.
Chancen
- + Lage in etabliertem Kurort mit infrastruktureller und touristischer Anbindung erhöht Verwertungspotenzial gegenüber isolierten Waldgrundstücken.
- + Vertragsfreiheit ermöglicht unmittelbare Verfügung ohne Bindungen oder Rückforderungsrisiken.
- + Internetauktion senkt Akquisitionskosten und erhöht Bieterreichweite über regionale Grenzen hinaus.
Risiken
- − Fehlende Angaben zu Größe, Erschließung und Bebaubarkeit erschweren Wertermittlung und Verwertungsperspektive.
- − Status als reine Grünfläche ohne Infrastrukturanschluss oder Nutzungsplanung beschränkt Handelsrelevanz.
- − Null verkaufte Vergleichsobjekte in der Region deuten auf schwachen oder illiquiden Markt für Kleingrundstücke in dieser Kategorie hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 27 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
1 €
Median
200 €
Dieses Objekt
11.000 €
Max
47.500 €
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