Grundstück in Neuendettelsau
GRD/BG · 91564 · Bayern
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
2 Forstwirtschaftliche Grundstücke an der A6 bei Neuendettelsau
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Die beiden forstwirtschaftlichen Grundstücke liegen bei Neuendettelsau in Mittelfranken und profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Bundesautobahn A6. Der Standort verbindet ländliche Waldwirtschaft mit guter Verkehrsanbindung ins Ballungsgebiet Nürnberg-Erlangen.
Das Los wird als Internetauktion angeboten und richtet sich an Waldbesitzer und Forstwirtschaftsbetriebe sowie an Kapitalanleger mit Interesse an nachhaltiger Landnutzung. Das Limit von 12.000 Euro liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region, was auf eine besondere Lagequalität oder Größe hindeutet. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 12.000 Euro positioniert sich das Objekt deutlich oberhalb des regionalen Medians von 7.000 Euro. Bei vergleichbaren forstwirtschaftlichen Grundstücken in Bayern zeigt sich historisch ein durchschnittliches Delta von rund 49 Prozent zwischen Limit und Zuschlag, was auf einen stabilen Markt hindeutet. Die bisherige Verkaufsquote liegt bei etwa 19 Prozent (3 von 16 Vergleichsobjekten), typisch für diese spezialisierte Kategorie.
Typische Bieter
Typische Bieter sind etablierte Waldbesitzer und kleinere Forstwirtschaftsbetriebe aus der Region, die Bestände arrondieren, sowie institutionelle Investoren (Versicherungen, Pensionskassen), die Waldflächen als inflationsresistente Langfristanlage suchen. Lokale Jagdgenossenschaften und Grundbesitzer mit Pachtinteresse kommen ebenfalls in Frage.
Chancen
- + Nähe zur A6 ermöglicht sowohl bewirtschaftete als auch entwicklungsorientierte Szenarien.
- + Zweiteiligkeit (zwei separate Grundstücke) erlaubt flexible Verwertung oder gestaffelte Veräußerung.
- + Forstwirtschaftliche Flächen profitieren von stabiler Nachfrage und Förderkulisse.
Risiken
- − Limit deutlich über Median könnte Interessentenzahl begrenzen und die Verkaufswahrscheinlichkeit senken.
- − Fehlende Angaben zu Fläche, Bestockung und Erschließungszustand erschweren Gebotsentscheidung.
- − Forstwirtschaft unterliegt langfristigen Marktzyklen und regulatorischen Änderungen (Waldschutz, Erneuerbare).
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.
Min
250 €
Median
7.000 €
Dieses Objekt
12.000 €
Max
320.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte