Riedenburg
GRD/BG · 93339 · Bayern
1 / 2 Beschreibung
Waldrandgrundstück Riedenburg Altmühltal
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 18.4.2026.
Riedenburg im Altmühltal liegt im Einzugsgebiet von Regensburg, rund 46 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Waldrandgrundstück hinter Wohnhäusern beschreibt eine Lage, die Ruhe und Erschließungsnähe verbindet - ohne unmittelbare Stadtanbindung.
Sieben bayerische Grundstückslose mit zwei Verkäufen - bei dieser Datenbasis erlaubt der Vergleich Orientierung, keine Prognose. Der Medianerlös liegt bei 6.800 Euro, das historische Delta bei 760 Prozent. Das Limit von 10.000 Euro bewegt sich über dem Segment-Median, Waldrandlagen in Bayern haben historisch hohes Übergebotspotenzial gezeigt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Bayerische Waldrandgrundstücke im Regensburg-Umland sprechen ein breites Käuferspektrum an. Das hohe historische Delta von 760 Prozent bei nur zwei Transaktionen ist statistisch nicht belastbar, aber indikativ für einzelne intensive Bietprozesse.
Typische Bieter
Wer im Regensburger Umland eine Waldrandlage zum Erwerb sucht, findet hier einen definierten Rahmen. Die Entfernung zur Stadt setzt eine Eigennutzung oder Bewirtschaftung als primäres Motiv voraus.
Chancen
- + Altmühltal-Lage mit Landschaftscharakter
- + Waldrandprofil als seltenes Grundstücksmerkmal in Bayern
- + Historisches Segment-Delta bei 760 Prozent
Risiken
- − Nur 2 Transaktionen als statistische Basis
- − 46 km Regensburg schränkt Pendler-Attraktivität ein
- − Lage hinter Wohnhäusern - Erschließung zu prüfen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.
Min
350 €
Median
7.000 €
Dieses Objekt
10.000 €
Max
320.000 €
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