Grundstück in Riedenburg
GRD/BG · 93339 · Bayern
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
93339 Riedenburg
Straße
hinter Dietrich-von-Schenk-Straße 22
48.9984° N, 11.6362° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldrandgrundsück hinter Riedenburg vertragsfreies Land
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Riedenburg (PLZ 93339) hinter Wohnhäusern am Waldrand. Die Lage ist etwa 46 km von der Regensburger Innenstadt entfernt. Das Objekt ist vertragsfreies Land ohne Bebauungsplan-Bindung.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 10.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Als unbebautes Waldrandgrundstück ohne Zweckbindung bietet es Spielraum für unterschiedliche Erwerbsziele.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 10.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 7.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Bayern. Die Spannweite der Vergleichsobjekte reicht von 250 bis 320.000 Euro; dieses Objekt positioniert sich im unteren bis mittleren Segment. Bei drei verkauften Vergleichsobjekten und durchschnittlichen Abweichungen von 49,1 % zeigt sich ein volatiler Markt für kleine Waldrandgrundstücke.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Grundstücksammler aus der Region, Waldbesitzer mit Arrondierungsinteresse oder Käufer, die ungeplante Ausgleichsflächen oder Rückzugsgrundstücke suchen. Auch Spekulanten auf künftige Planänderungen können interessiert sein.
Chancen
- + Vertragsfreies Grundstück ermöglicht flexible Nachnutzung ohne Altlasten oder Nutzungsbeschränkungen.
- + Waldrandlage ist für naturschutzorientierte oder entspannungsruhebedürftige Käufer attraktiv.
- + Niedriges Einstiegsgebot bei 10.000 Euro zieht Investoren mit kleinerem Budget an.
Risiken
- − Keine Bebauung erkennbar - der reine Waldrandcharakter limitiert kommerzielle oder wohnbauliche Entwicklung ohne Planänderung.
- − 46 km Entfernung zu Regensburg bedeutet geringe Infrastruktur-Nähe und schwierige Vermarktbarkeit.
- − Volatilität in der Vergleichsgruppe (Spannweite 250 - 320.000 Euro, AvgDelta 49,1 %) deutet auf uneinheitliche Bewertung ähnlicher Objekte hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.
Min
250 €
Median
7.000 €
Dieses Objekt
10.000 €
Max
320.000 €
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