Drehnow
GRD/BG · 03185 · Brandenburg
Beschreibung
1,1 Hektar Niederlausitz - Bodenposition
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Über 1,1 Hektar Grundstücksfläche in der Niederlausitz - das Format übersetzt sich in eine Flächenposition, die für Bodenportfolios ab einer bestimmten Größenordnung interessant wird. Die Region ist dünn besiedelt, was die Fläche nicht qualifiziert, sondern beschreibt: Ertrag hier ist Bodenertrag, nicht Stadtrendite.
Der Niederlausitzer Grundstücksmarkt dieser Kategorie zeigt bei 80 Vergleichsobjekten ein durchschnittliches Delta von 190 Prozent über Limit - der größte Marktbeweis, dass der Bieterwettbewerb Flächen dieser Kategorie nachhaltig über Startpreise treibt. Das Limit von 1.800 Euro definiert den Einstieg. Von 30 erzielten Zuschlägen lag das Maximum bei 150.000 Euro.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Breiter Vergleichs-Pool (80 Objekte) mit hohem Preiswachstum (190% Delta Ø). Niedrige Verkaufsquote (30 von 80, 37,5%) aber Maximum 150.000 Euro zeigt: der Markt honoriert besondere Lagen oder Großflächen deutlich. Median 1.500 Euro signalisiert breite Streuung.
Typische Bieter
Wer Flächenpositionen in Transformationsregionen aufbaut, findet hier einen volumenmäßig relevanten Einstieg. Landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Sekundärnutzung denkbar.
Chancen
- + Flächengröße über 1 ha - Schwellenwert für strukturierte Nutzungsplanung
- + Starkes historisches Delta signalisiert Bieterwettbewerb
- + Niedriges Einstiegslimit relativ zur Flächengröße
Risiken
- − Strukturschwache Niederlausitz: begrenzte Nutzungsoptionen ohne Bebaubarkeit
- − Niedrige Zuschlagsquote (37,5%) zeigt selektive Nachfrage
- − Keine spezifischen Lagequalitäten in den Datenpunkten erkennbar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
1.800 €
Max
995.000 €
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