Werder (Havel)
GRD/BG · 14542 · Brandenburg
1 / 4 Beschreibung
Grundstück am Golfplatz Werder Havel
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Werder an der Havel ist bekannt für Obstblüte und Wasserlage - eine Brandenburger Idylle, die Berliner als Wochenendstandort kennen. Dieses vertragsfreie Grundstück am Golfplatz liegt in einem Umfeld, das Freizeitinfrastruktur als Lageargument trägt.
GRD/BG-Objekte der Vergleichsgruppe Brandenburg erzielten im Mittel 174,5 Prozent über Limit. Der Nachverkauf zum Limit von 1.500 Euro schafft einen symbolisch niedrigen Einstieg - Direkterwerb ohne Bieterverhandlung für ein vertragsfreies Grundstück an einem Brandenburger Golfstandort.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 1.500 €, Median 2.000 €, count 226. GRD/BG Brandenburg, heterogen; sehr niedriges Limit unter Median.
Typische Bieter
Wer Kleinstgrundstücke in attraktiven Freizeitlagen versteht, denkt in Nebennutzung oder langfristiger Zweckbindung. Der Erwerber mit Kenntnissen des Werder-Immobilienmarkts bewertet den Golfplatzbezug.
Chancen
- + Werder als Berliner Naherholungsstandort mit stabiler Wochenend-Nachfrage
- + Golfplatznähe als seltenes Lageargument im Brandenburger Grundstücksmarkt
- + Sehr niedriger Einstiegspreis
Risiken
- − Sehr niedriges Limit - Nutzungsrecht und Bebaubarkeit müssen geprüft werden
- − Kein Gebäude, keine Erschließungsangaben
- − Kleinstfläche mit begrenztem Entwicklungspotenzial
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-09.
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