Grundstück in Werder (Havel)
GRD/BG · 14542 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14542 Werder (Havel)
Straße
nähe Kemnitzer Schmiedeweg
52.4185° N, 12.8816° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grundstück am Golfplatz Werder (Havel) im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Werder (Havel) in Brandenburg in unmittelbarer Nähe zum Kemnitzer Schmiedeweg. Die Lage am Golfplatz prägt die unmittelbare Umgebung.
Das vertragsfreie Grundstück wird im Nachverkauf angeboten und ist damit sofort verfügbar, solange der Bestand reicht. Das Limit liegt bei 1.500 Euro. Die Auktion erfolgt über die DGA AG.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.500 Euro liegt das Objekt deutlich unterhalb des regionalen Medians von 2.000 Euro für Grundstücke in Brandenburg. Unter den 270 Vergleichsobjekten dieser Kategorie wird das Grundstück zu den günstigeren Angeboten gezählt. Die Vergleichsstatistik zeigt durchschnittlich 143 Prozent Preissteigerung bei verkauften Objekten in dieser Region.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Interesse an preiswerten Grundstücken im Berliner Umland sowie Käufer, die eine Golfplatz-Nähe als Standortvorteil bewerten oder eine Nachnutzung als Bauland prüfen.
Chancen
- + Lage am Golfplatz kann für spezialisierten Käuferkreis (Golfer, Freizeitinvestoren) attraktiv sein.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht unmittelbare Verfügbarkeit ohne Wartezeit nach Zuschlag.
- + Deutlich unterhalb des regionalen Medians preisiert: marktgerechter Einstiegspunkt für Grundstücksbieter in dieser Region.
Risiken
- − Vertragsfreiheit und fehlende Umgebungsinformationen erfordern vor Kauf eigenständige Prüfung von Bebaubarkeit, Nutzungsbeschränkungen und Nachbarrechten.
- − Golfplatz-Nachbarschaft kann Nutzungsoptionen begrenzen und rechtliche Einschränkungen mit sich bringen.
- − Geringe absolute Größe und fehlende Flächenangabe erschweren Beurteilung des wirtschaftlichen Potenzials.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-08.
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