Grundstück in Altdöbern
GRD/BG · 03229 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03229 Altdöbern
Straße
Flur 1, Flurstück 632
51.6559° N, 14.0303° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grün- und Waldfläche in Altdöbern, vertragslos genutzt
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Altdöbern in der Postleitzahl 03229 in Brandenburg. Es handelt sich um eine Grün- und Waldfläche, die teilweise vertragslos genutzt wird. Angaben zur Anbindung oder unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 1.200 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht eine sofortige Partizipation im Auktionsprozess.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.200 Euro liegt unter dem Median der 270 Vergleichsobjekte in dieser Region und Kategorie (Median 2.000 Euro), entspricht aber der unteren Bandbreite. Von den Vergleichsobjekten wurden 29 verkauft; im Mittel erzielen Grundstücke in dieser Kategorie 143 Prozent des Limits.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit lokalem Bezug, Landwirte oder Flächeneigentümer, die Grundstücksportfolios aufstocken, sowie Investoren, die Grün- und Waldflächen zu Spekulationspreisen erwerben.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit fördert Mehrfachgebote und kann zu deutlichem Zuschlagspreis oberhalb des Limits führen.
- + Waldbestand kann für Besitzer ohne Nutzungsverpflichtung attraktiv sein.
- + Teilweise vertragslose Nutzung signalisiert Flexibilität bei künftiger Verwendung.
Risiken
- − Unklare Nutzungssituation und fehlende genaue Größenangabe erschweren die Bewertung.
- − Zustand und Bodenqualität der Fläche sind nicht dokumentiert.
- − Brandenburg-weit hohe Varianz der Vergleichsobjekte (1 bis 995.000 Euro) limitiert die Prognnosekraft von Marktdaten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1.200 €
Max
995.000 €
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