Grundstück in Friesack OT Wutzetz
GRD/BG · 14662 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14662 Friesack OT Wutzetz
Straße
An der Mühle, L 166 (Flst. 153)
52.7931° N, 12.6024° E
Besichtigung
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Beschreibung
2 verpachtete Grundstücke in Wutzetz und Nackel
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die beiden verpachteten Grundstücke liegen in den benachbarten Gemarkungen Wutzetz und Nackel in der Gemeinde Friesack, Landkreis Havelland. Das Objekt befindet sich an der Landesstraße L 166 (An der Mühle). Die Lage an einer Landesstraße ermöglicht gute Erreichbarkeit in der ländlichen Region.
Die Grundstücke werden als Internetauktion bei der DGA AG versteigert. Das Mindestgebot liegt bei 270 Euro. Derzeit haben beide Grundstücke Pachtverträge; ein Erwerber tritt in die bestehenden Pachtverhältnisse ein.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 270 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 2.000 Euro für Grundstücke in Brandenburg und der Kategorie. Das Objekt gehört zu den preisgünstigsten Angeboten im Vergleichssegment; ähnliche Grundstücke erzielen im Durchschnitt das 143-fache des Startgebot-Niveaus.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte, Pächter oder Grundeigentümer aus der Region, die bestehende Pachtverhältnisse sichern oder Nachbarflächen konsolidieren möchten. Auch Kapitalanleger interessieren sich für laufende Pachterträge.
Chancen
- + Sofortige Cashflow: Die Grundstücke sind bereits verpachtet und generieren von Erwerbsbeginn an Pachteinnahmen.
- + Niedriges Einstiegsgebot: 270 Euro erlaubt breite Partizipation und reduziert das Auktionsrisiko erheblich.
- + Regionale Flächensicherung: Bieter können existierende Pachtverträge fortführen und Nachbarflächen unter einem Dach bewirtschaften.
Risiken
- − Pachtverhältnisse sind an Dritte gebunden: Der Erwerber ist an Pachtverträge mit unbekannten Bedingungen (Dauer, Höhe, Kündbarkeit) gebunden.
- − Geographische Zersplitterung: Zwei getrennte Gemarkungen erschweren einheitliche Bewirtschaftung und erhöhen den Verwaltungsaufwand.
- − Sehr niedriger Startpreis signalisiert geringe Wertschätzung: Das minimale Gebot deutet auf beschränkte Nachfrage oder eingeschränkte Nutzungsoptionen hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
270 €
Max
995.000 €
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