Grundstück in Goslar
GRD/BG · 38690 · Niedersachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
38690 Goslar
Straße
neben Stadtberg 3
51.9716° N, 10.4894° E
Besichtigung
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Beschreibung
Baugrundstück mit Bauvorbescheid für Zufahrt in Goslar
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Goslar neben dem Stadtberg 3 in der Postleitzahlregion 38690. Die zentrale Lage in der Altstadt Goslars bietet Nähe zu historischen Strukturen und städtischer Infrastruktur.
Das vertragsfreie Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten und verfügt über einen positiven Bauvorbescheid für eine geplante Zufahrt. Das Limit beträgt 3.500 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 3.500 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (1.000 Euro), jedoch in einem Fragment des breiten Spektrums (1 bis 385.000 Euro). Der positive Bauvorbescheid verleiht dem Grundstück planungsrechtliche Klarheit in einer Region, in der 5 von 33 erfassten Objekten dieser Kategorie verkauft wurden.
Typische Bieter
Nachbarn oder Anlieger des Objekts sowie Investoren, die eine dokumentierte Bebauungsmöglichkeit nutzen möchten, bieten typischerweise auf solche kleinvolumigen, aber planungsgesicherten Grundstücke.
Chancen
- + Positiver Bauvorbescheid eliminiert das Genehmigungsrisiko für die geplante Zufahrt.
- + Zentrale Lage in Goslar mit unmittelbarer Nähe zu Stadtinfrastruktur und historischem Kontext.
- + Geringes Einstiegskapital bei klarer Nutzungsperspektive für den unmittelbaren Anwender.
Risiken
- − Sehr kleine Fläche und spezialisierte Nutzung begrenzen den Käuferkreis erheblich.
- − Der Bauvorbescheid bezieht sich ausschließlich auf eine Zufahrt; weitere Nutzungen sind unklar.
- − Geringe Verkaufsquote in der Kategorie (5 von 33 Objekte) deutet auf limitierte Marktliquidität hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
3.500 €
Max
385.000 €
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