Grundstück in Osterwieck
GRD/BG · 38836 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
38836 Osterwieck
Straße
Nahe Bahnhofstraße, Flur 8, Flurstück 228
51.9769° N, 10.8283° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grünland mit Baumbestand nahe Bahnhofstraße in Osterwieck
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Osterwieck im Westen Sachsen-Anhalts nahe der Bahnhofstraße. Es handelt sich um eine vertragsfreie Grünland- und mit Bäumen bewachsene Fläche ohne Bebauung. Die Lage ist verkehrsgünstig an einer überregionalen Straße.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten. Mit einem Limit von 100 Euro handelt es sich um einen Einstiegspreis deutlich unter der regionalen Mediangrenze. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen unmittelbaren Erwerb.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 100 Euro liegt erheblich unter dem regionalen Median von 1.000 Euro für vergleichbare Grundstücke. Dieser Preis positioniert das Objekt am unteren Ende der Auktionsspanne, wo bei 208 erfassten Vergleichsobjekten allerdings nur 8 verkauft wurden. Ein Durchschnittsdelta von knapp 497 Prozent deutet auf große Schwankungen hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit lokalem Bezug, Nachbarn oder Landwirte, die Grünlandanteile konsolidieren. Auch Spekulanten auf Wertsteigerung durch Siedlungsentwicklung beobachten solche Einstiegspreise.
Chancen
- + Minimales Einstiegsrisiko: Mit 100 Euro Limit ist der finanzielle Ausfallrisiko gering kalkuliert.
- + Grünlandpotenzial: Die Fläche kann landwirtschaftlich, ökologisch oder als Privatgrundstück für künftige Entwicklung genutzt werden.
- + Internetauktion reduziert Transaktionskosten gegenüber privatem Maklerakauf.
Risiken
- − Sehr niedriges Limit kann auf Mängel oder Belastungen hindeuten (fehlende Erschließung, Altlasten, Naturschutzauflagen), die nicht in der knappen Beschreibung offenliegen.
- − Vertragsfreiheit ist ungewöhnlich: Überprüfung von Pacht-, Nutzungs- oder Wegerechten ist zwingend erforderlich.
- − Vollständige Flurstückgrößße ist nicht angegeben; Kaufkraft und Marktfähigkeit ohne genaue Fläche unsicher.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
100 €
Max
689.000 €
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