Grundstück in Magdeburg
GRD/BG · 39110 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39110 Magdeburg
Straße
Am Schrotepark
52.1291° N, 11.5850° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Innerörtliches Grdst. Magdeburg Diesdorfer Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt im Wohngebiet Magdeburgs an der Großen Diesdorfer Straße in der Postleitzahl 39110. Die innerörtliche Lage bietet Anbindung an das städtische Wohnumfeld. Die Fläche wird vertragslos genutzt und ist nicht öffentlich gewidmet.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 100 Euro handelt es sich um ein Verkaufsangebot zum minimalen Taxwert. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Teilnahme am Bietverfahren.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 100 Euro liegt deutlich unter dem Medianwert vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 1.000 Euro) und signalisiert ein Objekt mit erheblichem Risikoprofil oder Besonderheiten. Bei einer durchschnittlichen Auktion erzielen Grundstücke in dieser Region das 4,97-fache des Limits; bei diesem Extremwert ist eine realistische Prognose nicht ableitbar. Von 208 erfassten Vergleichsobjekten erreichten bislang nur 8 einen erfolgreichen Verkauf.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Spekulanten, Anrainer mit Angrenzungsinteresse und Investoren für innerstädtische Flächen im Wohnbereich. Bei so niedrigem Limit können auch Sammler von Kleinobjekten oder Bieter mit lokalem Insiderwissen teilnehmen.
Chancen
- + Extremes Einstiegsangebot: Das Limit von 100 Euro ermöglicht Erwerb zu minimalen Kosten mit Optionalität für künftige Entwicklung.
- + Innerörtliche Wohnlage: Lage in einem etablierten Wohngebiet der Landeshauptstadt bietet Potenzial für Zielgruppen mit Ortskenntnis.
- + Niedrige Einstiegshürde: Geringe Bietanforderung reduziert finanzielle Eintrittsbarriere in das Auktionsverfahren.
Risiken
- − Unklarheit des Rechtsstatus: Vertragslose Nutzung und fehlende öffentliche Widmung deuten auf Rechtstitel-Komplexität oder Benutzungskonflikte hin, die rechtliche Klärung erfordern.
- − Minimales Limit ohne Kontext: Das Startgebot von 100 Euro suggeriert problematisches Profil oder unklare Verwertbarkeit; Gründe für Tiefstpreis sind aus den Daten nicht ersichtlich.
- − Geringe Verkaufsquote in der Kategorie: Bei nur 8 von 208 Vergleichsobjekten, die einen Käufer fanden, ist eine Veräußerung keineswegs gewährleistet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
100 €
Max
689.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte