Sonderimmobilie in Kirch Jesar
Special · 19230 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Beschreibung
102 Hektar Wald, Grünland und Acker mit Eigenjagd
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Kirch Jesar liegt in Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 19230) und ist Teil einer Region mit traditioneller Forstwirtschaft und Landnutzung. Das 102 Hektar große Ensemble verbindet Wald-, Grünland- und Ackerflächen in einer zusammenhängenden Liegenschaft.
Das Objekt wird in der Auktionskategorie Special angeboten und umfasst neben den Nutzflächen die Eigenjagd. Der Verkaufsstatus zeigt: das Objekt ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 950.000 Euro.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 8) 102 Hektar Wald, Grünland und Acker inkl. Eigenjagd in 19230 Kirch Jesar
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 950.000 Euro positioniert sich dieses Objekt deutlich oberhalb des regionalen Medians (39.000 Euro) und auch oberhalb des Maximalwerts vergleichbarer Objekte in der Kategorie (1.290.000 Euro). Die Größe und die Kombination aus Wald- und Ackerflächen mit Jagdrecht begründen die Preisposition. Von 39 Vergleichsobjekten wurden 33 verkauft, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Forstbetriebe, private Waldbesitzer mit Jagdinteresse, landwirtschaftliche Betriebe mit Expansionszielen sowie Investoren in Primärproduktion. Jäger und Jagdkonsortien treten ebenfalls als Interessenten auf.
Chancen
- + Skaleneffekt durch 102 Hektar zusammenhängender Fläche ermöglicht professionelle Forst- und Jagdwirtschaft.
- + Eigenjagd ist ein knappes Merkmal, das Privatnutzer und kleinere Jagdgesellschaften gezielt anzieht.
- + Mecklenburg-Vorpommern hat stabilen Holzmarkt und starke Jagdtradition - regionale Nachfrage ist strukturell vorhanden.
Risiken
- − Großflächige Waldgrundstücke erfordern laufendes Forstmanagement und sind an Holzmarktpreise gebunden.
- − Jagdrecht bringt regulatorische Anforderungen und kann Vermarktung auf spezialisierte Käuferkreise begrenzen.
- − Fehlende Straßenangabe deutet auf mögliche Erschließungs- oder Zugangsherausforderungen hin, die die praktische Nutzung beeinflussen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
950.000 €
Max
1.290.000 €
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