Sonderimmobilie in Wingst
Special · 21789 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
21789 Wingst
Straße
Am Olymp 11/13
53.7418° N, 9.0747° E
Beschreibung
Erdmagnetisches Observatorium in Wingst
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Erdmagnetische Observatorium befindet sich in Wingst in Niedersachsen (Postleitzahl 21789), Straße Am Olymp 11/13. Wingst liegt in der Lüneburger Heide und ist über regionale Verkehrswege erreichbar. Das Objekt hat eine spezialisierte wissenschaftliche Funktion.
Die NDGA versteigert das Observatorium mit einem Limit von 95.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen (verkauft). Das Objekt wurde als Special-Kategorie katalogisiert und steht nicht unter Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 19) Erdmagnetisches Observatorium in 21789 Wingst
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 95.000 Euro entspricht exakt dem Median vergleichbarer Special-Objekte in der Region (10 Vergleichsobjekte, Median 95.000 Euro). Die Spannbreite reicht von 19.000 bis 575.000 Euro, was auf heterogene Special-Nutzungen hindeutet. Mit einem durchschnittlichen Delta von +210,6 % erzielte diese Kategorie regional deutlich höhere Realpreise als die Limits.
Typische Bieter
Bieter mit wissenschaftlichem oder institutionellem Interesse (Universitäten, meteorologische Dienste, Forschungseinrichtungen) oder Investoren mit Spezialobjekt-Erfahrung. Die ungewöhnliche Nutzung begrenzt die Bietergruppe auf Fachkäufer.
Chancen
- + Spezialisierte Infrastruktur mit fortbestehendem Forschungswert könnte Institutionen anziehen.
- + Das niedrige Limit relativ zur Spannbreite der Region (19.000-575.000 Euro) bietet Einstiegspotenzial.
- + Keine Denkmalschutz-Bindung ermöglicht flexible Umnutzung oder Weiterbetrieb.
Risiken
- − Sehr enge Käuferschaft: Special-Nutzungen mit wissenschaftlichem Fokus haben begrenzte Nachfrage.
- − Betriebliche Abhängigkeiten (Stromversorgung, Kalibrierung, spezialisiertes Personal) könnten Käufer abschrecken.
- − Umnutzung oder Veräußerung des Grundstücks kann an die Fachnutzung gekoppelt sein (informale Auflagen).
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +210.6 %.
Min
19.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
575.000 €
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