Gewerbeobjekt in Altentreptow
GE · 17087 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17087 Altentreptow
Straße
Holländer Gang 2
53.6884° N, 13.2482° E
Beschreibung
Ehem. Bürogebäude in Altentreptow zur Nachnutzung
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Altentreptow, einer Stadt im Landkreis Mecklenburg-Strelitz in Mecklenburg-Vorpommern. Das ehemalige Bürogebäude befindet sich in der Holländer Gang 2. Die Region ist ländlich geprägt mit gewerblicher Infrastruktur.
Das Objekt wird im Auktionsformat der NDGA zum Limit von 110.000 Euro angeboten. Das Gebäude ist derzeit nicht vermietet. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 36) Ehemaliges Bürogebäude in 17087 Altentreptow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 110.000 Euro entspricht dem Median der 17 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Die durchschnittliche Preisabweichung der verkauften Objekte lag bei 339,9 Prozent, was auf starke Heterogenität im Markt hindeutet. Von den Vergleichsobjekten wurden 10 von 17 verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kleinanleger, Handwerksbetriebe oder lokale Gewerben, die ein günstiges Bestandsgebäude für Umbau oder Nachnutzung suchen. Auch Investor:innen mit Interesse an Revitalisierung von Gewerbebrachen in strukturschwächeren Regionen kommen in Frage.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit in einem unterkonstuierten Markt ermöglicht Umnutzung mit bestehendem Gebäudebestand.
- + Lage in etablierter Gewerbezone reduziert Zulassungsrisiken bei Umplanung.
- + Verkaufsstatus belegt, dass das Objekt bereits Marktbestätigung erhalten hat.
Risiken
- − Fehlende Vermietung deutet auf Nachfrage- oder Zustandsprobleme hin, die in der Beschreibung nicht detailliert geklärt sind.
- − Ländliche Lage in Mecklenburg-Vorpommern begrenzt den Mieterkreis und Wiederverkaufspotenzial.
- − Hohe Preisstreuung bei Vergleichsobjekten (1.000 bis 5.500.000 Euro) signalisiert, dass wenige Referenzen für dieses Preissegment vorliegen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
110.000 €
Max
5.500.000 €
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