Gewerbeobjekt in Kuchelmiß
GE · 18292 · Mecklenburg-Vorpommern
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Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18292 Kuchelmiß
Straße
Bansower Straße 26
53.6976° N, 12.3762° E
Beschreibung
Gewerbehalle mit Büro in Kuchelmiß
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Gewerbehalle mit Büro befindet sich in Kuchelmiß (PLZ 18292) an der Bansower Straße 26 in Mecklenburg-Vorpommern. Das Objekt liegt in einer ländlichen Gewerbegegend mit typischem Erschließungscharakter der Region.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA mit einem Limit von 95.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen (Verkauft). Die Halle ist derzeit nicht vermietet und steht zur Eigennutzung oder Umnutzung zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 14) Gewerbehalle mit Büro in 18292 Kuchelmiß OT Hinzenhagen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 95.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Medianwert von 110.000 Euro für vergleichbare Gewerbeobjekte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Spannbreite der 17 Vergleichsobjekte reicht von 1.000 bis 5.500.000 Euro, was eine heterogene Marktlage abbildet. Von den erfassten Objekten wurden 10 verkauft, was eine Quote von etwa 59 Prozent anzeigt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Handwerksbetriebe, kleine Produktionsunternehmen oder Lagernutzer aus der Region, die eine kostengünstige Immobilie für Eigennutzung suchen. Auch Anleger können bei solchen Objekten in ländlichen Lagen interessieren, wenn eine spätere Vermietung geplant ist.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit von 95.000 Euro schafft geringe Eintrittsbarriere für kleine Gewerbetreibende.
- + Kombination aus Produktions- oder Lagerfläche mit Bürobreich ermöglicht flexible Nutzung.
- + Ländliche Lage mit typischerweise moderaten Grundstückskosten in Mecklenburg-Vorpommern.
Risiken
- − Lage in Kuchelmiß ist dünn besiedelt; Nachfragepotenzial für Gewerbeimmobilien kann begrenzt sein.
- − Keine Mieteinnahmen vorhanden - Objekt erfordert sofortige Eigennutzung oder Umstrukturierung.
- − Keine Angaben zu Gebäudezustand, Baujahr, Ausstattung oder Flächengröße schränken eine Bewertung des realen Nutzwertes erheblich ein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
5.500.000 €
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