Gewerbeobjekt in Dummerstorf
GE · 18196 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18196 Dummerstorf
Straße
Neubrandenburger Straße 22 A
54.0527° N, 12.1907° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Dummerstorf
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Dummerstorf in der Neubrandenburger Straße 22 A (18196). Dummerstorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und bietet Anschluss zu überregionalen Verkehrswegen. Die Lage ist für gewerbliche Nutzung positioniert.
Das vermietete Gewerbeobjekt wird in der Auktion der DGA mit einem Limit von 69.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde. Interessenten erwerben eine laufende Mieteinnahme.
Empfehlung des Auktionators
Pos 50) Gewerbeobjekt in 18196 Dummerstorf OT Kessin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 69.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 110.000 Euro für Gewerbeobjekte in Mecklenburg-Vorpommern. Von 17 vergleichbaren Objekten wurden 10 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Schätzpreis betrug 339,9 Prozent, was auf hohe Volatilität und Preisungewissheit hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen im unteren Preissegment suchen, oder Gewerbetreibende, die eine bestehende Immobilie mit Mieterträgen übernehmen möchten.
Chancen
- + Vermietete Objekte generieren sofortige Cashflows für den neuen Eigentümer.
- + Das Limit von 69.000 Euro positioniert das Objekt als Einstiegsobjekt im gewerblichen Segment.
- + Bereits verkaufter Status bedeutet abgeschlossene Transaktion ohne laufende Unsicherheit.
Risiken
- − Die hohe durchschnittliche Preisabweichung (339,9 Prozent) in der Vergleichsgruppe signalisiert große Schwankungen bei der Wertschätzung ähnlicher Objekte.
- − Fehlende Informationen zur Mieteinnahme, Mieterqualität und Objektzustand erschweren eine fundierte Bewertung.
- − Die geringe Datendichte zur Objektbeschreibung lässt auf begrenzte verfügbare Dokumentation schließen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
69.000 €
Max
5.500.000 €
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