Gewerbeobjekt in Anklam
GE · 17389 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17389 Anklam
Straße
Max-Planck-Straße 4
53.8407° N, 13.7168° E
Beschreibung
Gewerbeobjekt in Anklam, Max-Planck-Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Anklam, Mecklenburg-Vorpommern, an der Max-Planck-Straße 4. Die Stadt liegt in der Region Vorpommern und bietet Zugang zu lokalen Gewerbegebieten.
Das Objekt wurde in der Auktion mit einem Limit von 49.000 Euro angeboten und hat den Status "Verkauft" erreicht. Es handelt sich um ein unvermietetes Gewerbeobjekt ohne Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 49.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Regionalmedian von 110.000 Euro für Gewerbeobjekte in Mecklenburg-Vorpommern. Der niedrige Einstiegspreis entspricht einem Segment, das weniger als die Hälfte der Vergleichsobjekte kostet und weist auf ein Einsteigermarktsegment hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren, kleine Handwerksbetriebe oder Gewerbeträger, die nach kostengünstigen Gewerbeflächen in Vorpommern suchen. Auch Kapitalanleger mit Fokus auf niedrigpreisige Assets interessieren sich für solche Objekte.
Chancen
- + Niedriger Einstiegspreis ermöglicht breites Bieterfeld und geringe Finanzierungshürden.
- + Unvermietet bedeutet freie Nutzbarkeit ohne Mietbindung oder Kündigungsformalitäten.
- + Verkaufter Status signalisiert erfolgreiche Nachfrage im Segment.
Risiken
- − Unter-Median-Limit kann auf Instandhaltungsdefizite, ungünstige Lage oder eingeschränkte Nutzbarkeit hindeuten.
- − Keine Mieteinnahmen - Erwerber trägt sofort Betriebskosten und Leerstandsrisiko.
- − Geringe absolute Preisspanne in diesem Segment erhöht den Verhandlungs- und Marktsicherungsaufwand überproportional.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
5.500.000 €
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