Eigentumswohnung in Sierksdorf
ETW/TE · 23730 · Schleswig-Holstein
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
23730 Sierksdorf
Straße
Pfingstberg 2-6
54.0726° N, 10.7754° E
Beschreibung
ETW in Sierksdorf an der Lübecker Bucht
KI-gestützt aus Objektdaten und 4 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Sierksdorf (Postleitzahl 23730) an der Adresse Pfingstberg 2-6. Sierksdorf liegt an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein und ist als Tourismusort bekannt. Die Lage bietet Nähe zur Küste und zum Ostseebad.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion angeboten und war mit einem Limit von 95.000 Euro ausgezeichnet. Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 21) Eigentumswohnung in 23730 Sierksdorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 95.000 Euro liegt unterhalb des regionalen Medians von 110.000 Euro für vergleichbare Eigentumswohnungen in Schleswig-Holstein. Mit einem durchschnittlichen Preisabweichung von -8,3 Prozent positioniert sich das Objekt im unteren Mittelfeld der Vergleichsobjekte. Von vier Vergleichsobjekten wurden zwei verkauft, was auf eine begrenzte Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Anleger, die an preisgünstigen Wohnimmobilien in Küstennähe interessiert sind, sowie Investoren, die ein Mietobjekt mit Tourismusobjekt-Potenzial suchen. Auch Selbstnutzer mit Budget-Fokus kommen in Betracht.
Chancen
- + Lage in Sierksdorf mit Nähe zur Lübecker Bucht bietet Vermietungspotenzial über den touristischen Markt.
- + Preisniveau deutlich unter dem regionalen Median ermöglicht Einsteigerinvestitionen.
- + Keine Denkmalschutz-Bindung erlaubt Modernisierungen ohne Genehmigungshürden.
Risiken
- − Verkauf bereits erfolgt - das Objekt ist nicht mehr verfügbar.
- − Vergleichsdaten zeigen saisonale Nachfragedynamik mit durchschnittlich 8,3 Prozent unter Erwartungswert.
- − Niedrige Vergleichsobjekt-Verkaufsquote (50 Prozent) deutet auf selektive Nachfrage hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 4 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +-8.3 %.
Min
29.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
565.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte