Einfamilienhaus in Börgerende-Rethwisch
EFH/ZFH · 18211 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 12 + 2 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18211 Börgerende-Rethwisch
Straße
Kiebitzweg 12
54.1294° N, 11.9468° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 8,1 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bad Doberan, 4,3 km
- Universität
- Institut für Nachrichtentechnik, 9,8 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus Bad Doberan, 5,1 km
- Kita
- 1,1 km
- ÖPNV
- Bus Rethwisch, Mühlenweg (0,8 km), Bus Rethwisch, Mühlenweg (0,8 km)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount (1,5 km), Netto Marken-Discount (1,5 km)
Beschreibung
EFH mit Gästehaus und parkähnlichem Garten bei Rostock
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Börgerende-Rethwisch, einer Ostseeküstenregion zwischen Bad Doberan (ca. 4 km) und Rostock (ca. 13 km). Die nächste Busverbindung ist etwa 800 m entfernt; Netto Markt und Kita sind im Umkreis von 1,5 km erreichbar. Die Autobahnanbindung liegt etwa 8 km entfernt.
Das Einfamilienhaus mit Gästehaus und parkähnlichem Garten wird im Auktionsformat der NDGA angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 1.400.000 EUR. Das Objekt wird unvermietet angeboten und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 20) Ostseenahes Einfamilienhaus mit Gästehaus und parkähnlichem Garten in 18211 Börgerende-Rethwisch
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.400.000 EUR liegt dieses Objekt deutlich über dem Median (198.000 EUR) und am oberen Ende der regional erfassten EFH/ZFH-Angebote (maxLimit ebenfalls 1.400.000 EUR). Die Ostseeproximität und die Zwei-Gebäude-Konstellation mit Garten rechtfertigen die Premium-Positionierung im Vergleich zum regionalen Durchschnitt. Der bereits realisierte Verkauf bestätigt eine erfolgreiche Vermarktung.
Typische Bieter
Typischerweise Käufer mit überdurchschnittlichem Budget, die eine Wohnlösung mit zusätzlichem Gästehaus (Vermietungs- oder Nutzungspotenzial) und großzügigem Garten in Küstennähe suchen. Private Investoren oder Familien mit Interesse an Tourismusveräußerung oder gehobener Privatnutzung.
Chancen
- + Gästehaus als separate Nutzungseinheit für private Vermietung oder Ferienvermietung.
- + Parkähnlicher Garten als Differenzierungsmerkmal für gehobenes Wohnen an der Ostseeküste.
- + Verkaufte Position dokumentiert Marktgängigkeit des Segments und belegt erfolgreiche Realisierung.
Risiken
- − Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Apotheken) nicht fußläufig vorhanden; Objekt ist mobilitätsabhängig.
- − Limitbereich (1,4 Mio. EUR) adressiert enges Käufersegment; Erschwernisse in Finanzierung oder Käuferfindung möglich.
- − Bereits verkauft - keine aktuelle Verfügbarkeit; Analysedaten reflektieren abgeschlossenes Verfahren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
1.400.000 €
Max
1.400.000 €
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