Einfamilienhaus in Börgerende-Rethwisch
EFH/ZFH · 18211 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 11 + 1 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18211 Börgerende-Rethwisch
Straße
Kiebitzweg 12
54.1294° N, 11.9468° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 8,1 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bad Doberan, 4,3 km
- Universität
- Institut für Nachrichtentechnik, 9,8 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus Bad Doberan, 5,1 km
- Kita
- 1,1 km
- ÖPNV
- Bus Rethwisch, Mühlenweg (0,8 km), Bus Rethwisch, Mühlenweg (0,8 km)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount (1,5 km), Netto Marken-Discount (1,5 km)
Beschreibung
EFH mit Gästehaus und großem Garten bei Rostock
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Börgerende-Rethwisch (PLZ 18211) in Mecklenburg-Vorpommern, etwa 13,4 km von Rostock entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Rethwisch, Mühlenweg) liegt 800 m entfernt; der Bahnhof Bad Doberan ist 4,25 km erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die Kindertagesstätte Wichtelstube und ein Netto-Markt je etwa 1,15 bis 1,5 km entfernt.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten und war mit einem Limit von 990.000 Euro ausgewiesen. Der Verkaufsstatus ist bereits "Verkauft". Das Haus ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz. Die Liegenschaft umfasst ein Einfamilienhaus, ein Gästehaus und einen großen Garten.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 14) Einfamilienhaus mit Gästehaus und großem Garten
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 990.000 Euro positioniert sich dieses Objekt deutlich über dem Median der 56 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (Medianwert 198.000 Euro). Das Auktionsergebnis liegt damit in der oberen Spanne des erfassten Marktes (Maximalwert 1.400.000 Euro). Beim Durchschnittsdelta von 116 % ist von einer gezielten Nachfrage nach Objekten dieser Ausstattung und Lage auszugehen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Eigennutzer aus dem Rostocks Umland, die ein großzügiges Angebot mit Gästequartier suchen, sowie Kapitalanleger, die auf das Mietpotenzial eines Doppelhauses kalkulieren. Die Lage zwischen Ballungszentrum und Naturraum spricht zudem Pendler und Familien an.
Chancen
- + Zweitnutzung des Gästehauses als separate Vermietungseinheit oder Generationenwohnung erweitert die wirtschaftliche Nutzung erheblich.
- + Unmittelbare Nähe zu Rostock (13,4 km) bei gleichzeitig ländlicher Lage bietet Wohnqualität ohne urbane Dichte.
- + Großes Grundstück eröffnet Erweiterungs- oder Umgestaltungsspielraum ohne Denkmalauflagen.
Risiken
- − Die Anbindung ist primär auf den öffentlichen Busverkehr gestützt; die nächste Autobahn liegt 8,1 km entfernt, was Pendler zu Tagesfahrten zwingt.
- − Medizinische Versorgung und weitere Schulen sind nicht fußläufig erreichbar; der nächste Hausarzt und die Klinik liegen über 4 km entfernt.
- − Der Marktwert von 990.000 Euro liegt mehr als 5-fach über dem Regionalmedian und setzt hohe Nachfrage nach dieser spezifischen Zwei-Häuser-Konstellation voraus.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
990.000 €
Max
1.400.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte