Garz auf Rügen
EFH/ZFH · 18574 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 8 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Samtens, 4,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Teschenhagen, 3,1 km
- Krankenhaus
- Sana-Krankenhaus Rügen, 7,4 km
- Kita
- 1,9 km
- ÖPNV
- Bus Koldevitz (fußläufig), Bus Koldevitz (fußläufig)
Beschreibung
Garz/Rügen: Gutshaus mit Pool
KI-gestützt aus Objektdaten und 57 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 18.4.2026.
Rügen setzt den Maßstab für Gutsanlagen in Mecklenburg-Vorpommern, und Garz gehört zu den Orten, die diesen Maßstab ohne Erklärung anwenden. Dieses Gutshaus mit Pool steht auf einer Insel, deren Immobilienmarkt mit Konstanz notiert - ein Ensemble, das seine Kategorie selbst definiert.
Vergleichbare Rügen-Objekte wurden aus 54 Vergleichsobjekten zu 54 Prozent verkauft, durchschnittlich 116 Prozent über Limit. Der Nachverkauf schafft Direkterwerb zum Limit von 920.000 Euro. Gutsanlagen auf Rügen mit Pool und vertragfreiem Status gehören zu den seltensten Angeboten im deutschen Ostseeraum.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Im Nachverkauf Pos. 17) Gutshaus mit Pool in 18574 Garz OT Koldevitz / Rügen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
920.000 EUR Limit ist Top-Segment für die Region. Gutshaus auf Rügen als singuläres Angebot. Solider Markt mit 54% Verkaufsquote.
Typische Bieter
Premiumkäufer für Insel-Anwesen, Betreiber von Boutique-Hotels, vermögende Privatpersonen.
Chancen
- + Rügen-Gutshaus mit Pool - seltenes Angebot
- + Insel-Premium-Markt mit stabiler Nachfrage
- + 54% Verkaufsquote im Segment zeigt Liquidität
Risiken
- − Limit 920.000 EUR erfordert starke Bieterbasis
- − Garz keine erstklassige Rügen-Mikrolage gegenüber Bergen oder Sellin
- − Pool und Gutsanlage mit erheblichem Unterhaltungsaufwand
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 57 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
920.000 €
Max
1.400.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-27.
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