Mehrfamilienhaus in Muchow
MFH/WGH · 19300 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19300 Muchow
Straße
Neustädter Straße 45
53.3136° N, 11.6871° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rasthof Stolpe, 6,5 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Grabow (Meckl), 8,9 km
- ÖPNV
- Bus Muchow An der Tarnitz (fußläufig), Bus Muchow An der Tarnitz (fußläufig)
Beschreibung
Wohnhaus in Muchow mit Bushaltestelle vor der Tür
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus befindet sich in Muchow in der Neustädter Straße 45, Postleitzahl 19300, in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bushaltestelle Muchow An der Tarnitz liegt unmittelbar in 50 Metern Entfernung. Der nächste überregionale Bahnhof Grabow (Meckl) ist etwa 8,9 Kilometer entfernt; die nächste Mittelstadt Grabow liegt rund 9,2 Kilometer entfernt.
Das Objekt ist bereits verkauft und steht nicht mehr zum Erwerb zur Verfügung. Es handelt sich um ein Wohnhaus (MFH/WGH-Kategorie) mit einem Ausrufungslimit von 15.000 Euro, das im Auktionsformat der NDGA angeboten war. Das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 30) Wohnhaus, 19300 Muchow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 15.000 Euro liegt dieses Objekt weit unter dem Regionalmedian von 225.000 Euro für MFH/WGH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern und signalisiert einen sehr günstigen Einstiegspreis. Von 53 vergleichbaren Objekten in der Region wurden 37 verkauft, bei durchschnittlichen Abweichungen vom Schätzpreis von knapp 95 Prozent. Das Segment zeigt Volatilität, wobei Objekte dieser Preisklasse typischerweise Sanierungsfälle oder Problemlagen darstellen.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Investoren mit Sanierungsexpertise, private Käufer mit lokalem Bezug zu Muchow oder Spekulanten, die auf Wertsteigerung durch Renovierung setzen. Auch Abbruchunternehmer und Grundstücksentwickler können Zielgruppe sein, wenn der Gebäudewert negativ ist.
Chancen
- + Sehr niedriges Limit von 15.000 Euro ermöglicht breites Bieterfeld und geringe Einstiegshürde.
- + Proximität zur Bushaltestelle (50 m) bietet ÖPNV-Anbindung in ländlicher Lage.
- + Großflächiges ländliches Umland mit potenziellen Nutzungsoptionen (Gewerbe, Landwirtschaft, Neubau).
Risiken
- − Kernlage Muchow: sehr kleine Mittelstadt mit begrenztem Absatzmarkt und geringer wirtschaftlicher Dynamik.
- − Fehlende nahegelegene Infrastruktur (Schulen, Supermärkte, Ärzte im Umkreis von 800 m) deutet auf Zersiedelung hin.
- − Kategorie und Beschreibung bleiben undifferenziert - Bauzustand, Alter, Sanierungsbedarf sind nicht dokumentiert, was bei diesem Preislevel auf erhebliche Mängel hindeutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
2.595.000 €
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