Gewerbeobjekt in Malchin
GE · 17139 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17139 Malchin
Straße
Wargentiner Str. 23
53.7387° N, 12.7597° E
Beschreibung
Gewerbeobjekt in Malchin Wargentiner Str.
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt in der Wargentiner Str. 23 liegt in Malchin, einer Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Der Standort befindet sich in der Kreisstadt des Landkreises Demmin, die als Verkehrsknotenpunkt der Region fungiert. Die Lage bietet Zugang zu einem etablierten lokalen Gewerbebereich.
Das Objekt wurde in einer Auktion der DGA AG versteigert und ist bereits verkauft. Das Limit wurde mit 468.000 Euro festgesetzt. Es handelt sich um ein unvermietetes Gewerbeobjekt ohne Denkmalschutz, das dem Erwerber unmittelbar zur Verfügung steht.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Gewerbeobjekt in 17139 Malchin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 468.000 Euro positioniert sich deutlich oberhalb des Median der 17 vergleichbaren Gewerbeobjekte in der Region (110.000 Euro). Die Spannweite reicht von 1.000 bis 5.500.000 Euro, was auf eine heterogene Gewerbemarktlandschaft hindeutet. Mit einem durchschnittlichen Preisanstieg von 339,9 % zwischen Limit und Verkaufspreis in der Vergleichsgruppe liegt das Objekt im oberen Segment.
Typische Bieter
Käufer sind typischerweise lokale Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder kleinere Unternehmen, die in Malchin tätig sind oder expandieren möchten. Investoren mit Fokus auf Gewerbeflächenentwicklung in ostdeutschen Mittelstädten kommen ebenfalls in Betracht.
Chancen
- + Unvermieteter Zustand ermöglicht sofortige Eigennutzung oder Anpassung an spezifische gewerbliche Anforderungen ohne Mieterbindung.
- + Lage in einer etablierten Kreisstadt mit lokaler Wirtschaftsstruktur bietet stabiles Umfeld für Gewerbeansiedlung.
- + Verkaufsstatus zeigt abgeschlossene Transaktion, was auf erfolgreiche Vermarktung und Käuferinteresse hindeutet.
Risiken
- − Limit von 468.000 Euro liegt weit über dem regionalen Median - das Objekt muss substanzielle Vorteile oder Besonderheiten rechtfertigen, die aus der Kurzbeschreibung nicht ersichtlich sind.
- − Mangelnde Detailinformation zum Gewerbeobjekt (Fläche, Bauzustand, Ausstattung, Nutzungsart) begrenzt Risikoeinschätzung; potenziell erforderliche Investitionen oder Besonderheiten sind unklar.
- − Malchin ist als kleinere Kreisstadt einem begrenzteres Marktvolumen ausgesetzt als größere Wirtschaftszentren, was Revitalisierungs- oder Verkaufsoptionen einschränken kann.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
468.000 €
Max
5.500.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte