Gewerbeobjekt in Altkalen
GE · 17179 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17179 Altkalen
Straße
Kämmerich 26, 27
53.8801° N, 12.7723° E
Beschreibung
Ehem. Gutshof mit Park und Denkmalschutz in Altkalen
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Altkalen liegt in Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 17179). Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Umgebung und ist als ehemaliger Gutshof mit Park charakterisiert. Die Liegenschaft umfasst die Adressen Kämmerich 26 und 27.
Das Objekt wurde in der Auktion NDGA (Katalogposition N19-02-022) mit einem Limit von 398.000 Euro angeboten und ist mittlerweile verkauft. Das Gebäude unterliegt Denkmalschutz und ist derzeit unvermietet. Der Erwerb erfolgt durch das Auktionsverfahren.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 22) Ehemaliger Gutshof mit Park in 17179 Altkalen OT Kämmerich
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 398.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 110.000 Euro für Gewerbeimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern - ein Aufschlag von etwa 262 Prozent. Der Vergleichsobjektsatz zeigt eine breite Spanne (1.000 bis 5.500.000 Euro), in der dieses Objekt im oberen mittleren Bereich positioniert ist. Die Denkmalschutz-Eigenschaft und die historische Gutshof-Struktur mit Park begründen das höhere Bewertungsniveau.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Sanierungs- und Umnutzungsinteresse, Denkmalpflege-orientierte Käufer, regionale Landwirtschaftsbetriebe oder Kultureinrichtungen, die in denkmalgeschützten Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial tätig sind.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Zugang zu Restaurierungs- und Sanierungsförderung auf Bundes- und Länderebene.
- + Gutshof mit Park bietet Potenzial für diverse Nachnutzungen: Wohnprojekte, Veranstaltungsstätte, Bildungseinrichtung oder kulturelle Nutzung.
- + Lage in Mecklenburg-Vorpommern mit historischem Bestand spricht ländliche und kulturell orientierte Käufergruppen an.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Gestaltungsfreiheit und erfordert Abstimmung mit Behörden - Sanierungs- und Umbaupläne müssen denkmalverträglich umgesetzt werden.
- − Unvermietet und ohne laufende Einnahmen - Revitalisierung und Neuentwicklung erfordern Eigenkapital und Zeit bis zur Rentabilität.
- − Ländliche Lage in Altkalen kann bei einigen Nutzungsszenarien (z. B. Wohnen) Vermarktungsherausforderungen mit sich bringen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
398.000 €
Max
5.500.000 €
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