Gewerbeobjekt in Sternberg
GE · 19406 · Mecklenburg-Vorpommern
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Aus den Objektunterlagen
- Sanierung ca. 2022/2023: Heizungsanlage repariert, Estrich erneuert, ca. 1.300 m² Wände isoliert Objektbeschreibung S. 3
- Jahresmiete netto ca. €69.000 aus vermieteten und verpachteten Flächen Objektbeschreibung S. 1-2
- Ca. 450 m² an Bildungsverein seit 05/2012 unbefristet vermietet Objektbeschreibung S. 1-2
- Ca. 1.650 m² verpachtet ab 10/2025 für 5 Jahre mit Verlängerungsoption Objektbeschreibung S. 2
- Großes Gewerbegrundstück ca. 11.346 m² mit 5 zusammenhängenden Flurstücken Objektbeschreibung S. 1
- Produktionshalle mit Deckenhöhe ca. 3,50 m und Dachflächen für Photovoltaikanlage nutzbar Objektbeschreibung S. 3
- Behörde bestätigt: keine Auflagen, Mängel, Altlasten oder geplante Erschließungskosten 2026/2027 Auskunft Bauamt, S. 2
- Erschlossen mit Gas, Wasser, Strom; Lage an B 192 mit zügiger Anbindung zu Schwerin (25 km) und Rostock (65 km) Objektbeschreibung S. 2-3
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19406 Sternberg
Straße
Brüeler Chaussee 18
53.7084° N, 11.8072° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Sternberg im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Sternberg (Mecklenburg-Vorpommern) an der Brüeler Chaussee 18. Sternberg liegt in der Region Mecklenburg-Vorpommern und ist über die Chaussee verkehrsmäßig angebunden. Die Lage an einer Ausfallstraße bietet Zugang für Gewerbetätigkeit.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist derzeit vermietet. Das Limit liegt bei 325.000 Euro. Als Nachverkauf-Lot ist das Objekt sofort erwerbbar, solange verfügbar.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 325.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 110.000 Euro - etwa das 3-Fache. In der Vergleichsgruppe der 17 Gewerbeobjekte in Mecklenburg-Vorpommern wird das Objekt damit zum höhersegmentigen Angebot; der durchschnittliche Preisabschlag in der Region beträgt 339,9 %, was auf erhebliche Spannweiten hindeutet. Von 10 verkauften Vergleichsobjekten ist eine Nachverkauf-Position ein Verfügbarkeitssignal.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich lokale und regionale Gewerbetreibende, Investoren mit Fokus auf laufende Cashflows aus Vermietung sowie Kapitalanleger für vermietete Gewerbeobjekte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Nachverkauf-Stellung macht das Objekt für Bieter attraktiv, die schnell und unbürokratisch erwerben möchten.
Chancen
- + Vermietete Position bietet sofortige Ertragsaussicht ohne Leerstandsrisiko.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht unkomplizierte Akquisition ohne Konkurrenzbietung.
- + Lage an der Chaussee eignet sich für diverse Gewerbenutzungen und Kundenerreichbarkeit.
Risiken
- − Gewerbeobjekt-Kategorie ohne genaue Beschreibung der baulichen Substanz (Zustand, Sanierungsbedarf unklar).
- − Kein Hinweis auf Vermietungsform, Mietvertragsdauer oder Mieterbonitäten vorhanden.
- − Markttiefe in der Region bei Gewerbeobjekten begrenzt (nur 17 Vergleichsfälle, 10 Verkäufe) - Preisbildung weniger transparente Basis.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
325.000 €
Max
5.500.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-24.
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