Gewerbeobjekt in Gadebusch
GE · 19205 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19205 Gadebusch
Straße
Am Stadtwald 7
53.7060° N, 11.1216° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Gadebusch, Am Stadtwald
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Gadebusch in Mecklenburg-Vorpommern an der Straße Am Stadtwald. Gadebusch ist eine Kleinstadt in der Region und bietet damit eine kleinräumige Gewerbemarktlage.
Das Objekt wurde in der Auktion der NDGA angeboten und ist bereits verkauft. Mit einem Limit von 290.000 Euro stand es im oberen Bereich der regionalen Gewerbevergleiche. Das Objekt ist vermietet und generiert damit laufende Erträge für den Käufer.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 15) Gewerbeobjekt in 19205 Gadebusch, Am Stadtwald 7
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 290.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 110.000 Euro für Gewerbeobjekte in Mecklenburg-Vorpommern. Im Vergleichssample ist das Objekt im oberen Drittel positioniert und spiegelt eine überdurchschnittliche Bewertung wider. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte vom Limit von knapp 340 Prozent deutet auf starke Schwankungen im Gewerbemarkt hin.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Kapitalanleger und kleinere Gewerbetreibende für vermietete Gewerbeobjekte in Kleinstadt-Lagen wie Gadebusch. Auch Investoren mit Fokus auf stabilisierte, mietgebundene Renditen sprechen auf solche Angebote an.
Chancen
- + Vermietete Liegenschaft sichert sofortige Cashflow-Stabilität für den neuen Eigentümer.
- + Lage an etablierter Gewerbezone (Stadtwald-Lage) bietet ortsstabilität und bekannte Nachbarschaft.
- + Bereits realisierter Verkauf unter Auktionsbedingungen zeigt gelöste Vermarktung und realisierten Preis.
Risiken
- − Kleinstadt-Lage in Mecklenburg-Vorpommern kann Mieterersatz und Nachvermietung erschweren.
- − Bedeutende Abweichungen im Vergleichssample (339,9 Prozent Durchschnittsabweichung) deuten auf volatile Preisfeststellung und schwierige Marktbewertung hin.
- − Über dem regionalen Median liegender Kaufpreis reduziert Rendite-Potenzial bei stabilisiertem Bestand.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
290.000 €
Max
5.500.000 €
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