Sonderimmobilie in Sassnitz/ Insel Rügen ST Lancken
Special · 18546 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18546 Sassnitz/ Insel Rügen ST Lancken
Straße
Am Lanckener Gutshof
54.5165° N, 13.6066° E
Beschreibung
Denkmalgesch. Kuh-Kapelle auf Rügen ehem. Gutshof-Stall
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Kuh-Kapelle befindet sich in Lancken auf der Insel Rügen, östlich von Sassnitz in Mecklenburg-Vorpommern. Das denkmalgeschützte Objekt steht auf dem Gelände des Lanckener Gutshofs und zeugt von der landwirtschaftlichen Geschichte der Region. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet Nähe zur Küstenlandschaft Rügens.
Das Objekt wird in der Auktion der NDGA angeboten und war zur Katalogstellung bereits verkauft. Mit einem Limit von 15.000 Euro richtet sich die Versteigerung an Käufer mit Interesse für denkmalgeschützte Bauteile oder Liebhaber ungewöhnlicher Bausubstanz. Das Denkmalschutz-Status erfordert bei künftigen Veränderungen behördliche Abstimmung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 61) Kuh-Kapelle (ehem. Stall) in 18546 Sassnitz/ Insel Rügen ST Lancken
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 15.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem regionalen Median von 39.000 Euro für vergleichbare Special-Kategorie-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Das reflektiert die Nischennatur dieser denkmalgeschützten Bausubstanz sowie das begrenzte Nutzungspotenzial. Unter den 39 Vergleichsobjekten verkehrte der Durchschnittspreis bei knapp 70.000 Euro (avgDeltaPct 486,5 %), was die Heterogenität dieser Kategorie unterstreicht.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Denkmalschutz-Enthusiasten, Kunstsammler, Architektur-Liebhaber oder lokal ansässige Investoren mit Interesse für denkmalgerechte Sanierung. Auch Rügen-bezogene Privatpersonen, die ein Unikum für Sammlung oder künstlerisches Projekt suchen, gehören zur Zielgruppe.
Chancen
- + Absolutes Unikat: Eine unter Denkmalschutz stehende ehemalige Stallanage im ländlichen Raum ist extrem selten am Markt.
- + Niedrige Einstiegshürde: Das 15.000-Euro-Limit ermöglicht experimentellen Erwerb ohne sieben-, sechsstellige Verpflichtung.
- + Regionale Kulturgeschichte: Das Objekt dokumentiert Rügens Agrarvergangenheit und kann als Denkmal-Zeugnis oder künstlerisches Interesse werben.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Nutzungsflexibilität: Jede bauliche Änderung bedarf behördlicher Genehmigung und kann erhebliche Kosten verursachen.
- − Unklar Nutzungspotenzial: Der Katalog beschreibt nur die historische Funktion (Stall); aktuelle Substanz und wirtschaftlich sinnvolle Nachnutzung sind nicht dokumentiert.
- − Objektgebundene Käuferschaft: Der Markt für denkmalgeschützte Stallgebäude ist extrem dünn; Wiederverkauf kann Jahre dauern oder zum Verlust führen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
1.290.000 €
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