Mehrfamilienhaus in Nordseeinsel Borkum
MFH/WGH · 26757 · Niedersachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
26757 Nordseeinsel Borkum
Straße
Strandstraße 43
53.5888° N, 6.6600° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Borkum (Nordseebad), fußläufig
- Flughafen
- Flugplatz Juist (JUI), ca. 28 km
- Krankenhaus
- Inselkrankenhaus Borkum, 0,8 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- S-Bahn Borkum Bahnhof (fußläufig), S-Bahn Borkum Bahnhof (fußläufig)
- Supermarkt
- Der böse Inselwolf, Der böse Inselwolf, inselmärkte Frischemarkt
Beschreibung
Vermietetes Gewerbe-/Wohnobjekt in Top-Lage auf Borkum
KI-gestützt aus Objektdaten und 23 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbe-/Wohnobjekt liegt an der Strandstraße 43 auf der Nordseeinsel Borkum in Top-Lage. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Supermarkt und Apotheke befinden sich jeweils 200 m entfernt, der Bahnhof Borkum (Nordseebad) ist 250 m weit weg. Das Inselkrankenhaus liegt 800 m entfernt.
Das vermietete Mehrfamilienhaus/Wohngebäude wird als Auktionsobjekt mit einem Limit von 895.000 EUR angeboten. Das Objekt hat den Status 'Verkauft' und steht somit nicht mehr zur Verfügung. Es war konzipiert für Bieter, die gemischte Nutzungsstrukturen in touristisch attraktiven Lagen suchen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 16) Wohn- und Geschäftshaus, Nordseeinsel - 26757 Borkum
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 895.000 EUR liegt das Limit deutlich über dem Medianwert von 149.000 EUR für vergleichbare Objekte in Niedersachsen (MFH/WGH-Kategorie). Von 23 Vergleichsobjekten wurden 10 verkauft; das maximale Limit in der Vergleichsgruppe betrug 995.000 EUR. Das Objekt positioniert sich im oberen Preissegment und spiegelt die Premiumlage auf einer Nordseeinsel wider.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Tourismusimmobilien, Ferienhausprofis und überregionale Immobilienportfolios, die von der ganzjährigen und saisonalen Vermietungspotenziale Borkums profitieren. Auch Betreiber von Gastgewerbe-Komplexen könnten das gemischte Nutzungskonzept reizen.
Chancen
- + Vermietete Immobilie in Top-Lage auf Nordseeinsel mit etabliertem Cashflow und touristischer Nachfrage.
- + Gewerbe-/Wohnmischung ermöglicht flexible Nutzungsszenarien und mehrere Vermietergruppen.
- + Unmittelbare Nähe zu Nahversorgung, Gesundheitswesen und Bahnanbindung stärkt Attraktivität für langfristige Mieter.
Risiken
- − Inselstandort bedingt begrenzte Zielgruppe und saisonale Schwankungen bei Auslastung und Vermietungserträgen.
- − Höheres Investitionsvolumen bei typischerweise kleinerer Vergleichsgruppe erhöht Marktabsorptionsrisiko.
- − Infrastrukturelle Abhängigkeiten (Fährverkehr, begrenzte Großstadt-Nähe) können Betriebskosten und Bewirtschaftung beeinflussen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 23 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +38.2 %.
Min
14.500 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
895.000 €
Max
995.000 €
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