Gewerbeobjekt in Leizen
GE · 17209 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17209 Leizen
Straße
Woldzegartener Weg 34
53.3779° N, 12.4638° E
Beschreibung
Produktionshalle mit Kühlhaus und Lagerfläche in Leizen
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt liegt in Leizen (Mecklenburg-Vorpommern, PLZ 17209) am Woldzegartener Weg 34. Die Immobilie umfasst eine Produktionshalle, ein Kühlhaus, eine Lagerhalle und Büroräume auf einem zusammenhängenden Grundstück.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG unter der Katalognummer N25-01-014 mit einem Limit von 990.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits als verkauft eingetragen. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 14) Produktionshalle, Kühlhaus, Lagerhalle und Büro / 17209 Leizen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 990.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median der 17 Vergleichsobjekte in dieser Region und Kategorie (110.000 Euro). Das Objekt positioniert sich im oberen Segment des Marktes; unter den 10 verkauften Vergleichsobjekten zeigt sich ein durchschnittliches Delta von 339,9 Prozent zum Limit, was auf hohe Wettbewerbsintensität hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Produktionsunternehmen, Logistikbetriebe und Kühlanlagenbetreiber mit Standorterweiterungsbedarf. Auch Investoren mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien in strukturschwachen Regionen sowie Betriebsumzüge aus anderen Bundesländern gehören zur Zielgruppe.
Chancen
- + Multifunktionale Gewerbenutzung durch die Kombination aus Produktion, Lagerung und Kühlung eröffnet mehrere Betriebsszenarien.
- + Liegenschaft ist unvermietet und sofort eigengenutzt einsatzbereit oder selbst verwertbar.
- + Mecklenburg-Vorpommern bietet Förderprogramme für Gewerbeansiedlungen und Betriebserweiterungen.
Risiken
- − Der Auktionsstatus 'Verkauft' bedeutet, dass das Objekt bereits zugeschlagen ist und nicht mehr erworben werden kann.
- − Das hohe Limit von 990.000 Euro übersteigt das neunfache des regionalen Medians, was Fragen zur Marktgerechitheit oder Ausstattung aufwirft.
- − Angaben zur technischen Ausstattung des Kühlhauses, zur Kühlleistung oder zu Betriebskosten liegen nicht vor.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
990.000 €
Max
5.500.000 €
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