Mehrfamilienhaus in Stralsund
MFH/WGH · 18439 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 14 + 4 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18439 Stralsund
Straße
Am Alten Marinehafen 9
54.3061° N, 13.1228° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Stralsund-Rügendamm, 1,6 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Stralsund Rügendamm, 1,0 km
- Krankenhaus
- HELIOS Hanseklinikum Stralsund, 3,7 km
- Grundschule
- 1,3 km
- ÖPNV
- Bus Dänholm (fußläufig), Bus Dänholm (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE (1,6 km), REWE (1,6 km), Netto Marken-Discount (1,8 km)
Beschreibung
Vermietete Ferienwohnungsanlage am Stralsunder Marinehafen
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Ferienwohnungsanlage liegt an der Stralsunder Hafenkante am Alten Marinehafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist kurz: Die Bushaltestelle Dänholm ist etwa 300 m entfernt. Der Bahnhof Stralsund Rügendamm liegt etwa 1 km entfernt, die Autobahn-Anschlussstelle Stralsund-Rügendamm etwa 1,6 km. Grundversorgung (REWE, Netto) ist in etwa 1,6 bis 1,8 km Entfernung erreichbar.
Das Objekt wurde in einer DGA-Auktion mit Limit 920.000 Euro zum Verkauf angeboten und ist bereits verkauft. Die Ferienwohnungsanlage ist vermietend und generiert damit Cashflow für den Käufer. Das Auktionsformat ermöglicht transparente Preisfindung in dieser touristischen Lage Stralsunds.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 6) Ferienwohnungsanlage in 18439 Stralsund OT Dänholm
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 920.000 Euro positioniert sich dieses Objekt deutlich über dem Median der 53 Vergleichsobjekte in Kategorie und Region (Median 225.000 Euro). Das spiegelt den Premium-Status einer Ferienwohnungsanlage in touristischer Kernlage wider. Der hohe Durchschnittswert der Vergleichsgruppe (avgDeltaPct 94,8%) deutet auf eine breite Spanne hin; dieses Objekt vertritt das Obersegment.
Typische Bieter
Kapitalanleger mit Fokus auf Tourismusimmobilien und Cashflow-Objekte; Betreiber von Ferienunterkünften; institutionelle Investoren, die Stralsund als etabliertes Tourismusdestination (Hafenlage, Nähe Rügen) schätzen.
Chancen
- + Vermietete Ferienwohnungsanlage generiert sofort Mieteinnahmen ohne Sanierungsbedarf.
- + Hafenlage und Nähe zu Tourismusinfrastruktur (Rügendamm, Busterminal) sichern Gästenachfrage.
- + Bereits verkauft zeigt nachgewiesene Marktakzeptanz für diesen Objekttyp in dieser Lage.
Risiken
- − Saisonalität des Tourismusgeschäfts führt zu schwankenden Belegungsquoten und unregelmäßigen Einnahmen.
- − Abhängigkeit von externen Betreibern oder Eigenverwaltung bindet Kapital und Know-how.
- − Entfernung zu Grundversorgung (1,6 - 1,8 km) und Krankenhaus (3,65 km) ist für Dauerwohner relevant, mindert aber Ferienwohnung nicht.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
920.000 €
Max
2.595.000 €
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