Mehrfamilienhaus in Schwerin
MFH/WGH · 19053 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19053 Schwerin
Straße
Müllerstraße 3
53.6287° N, 11.4016° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Schwerin-Görries, 2,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schwerin Mitte, fußläufig
- Universität
- MSH Medical School Hamburg, 0,9 km
- Krankenhaus
- Helios Kliniken Schwerin, 2,6 km
- Kita
- 0,8 km
- ÖPNV
- Bus Lortzingstraße (fußläufig), Bus Lortzingstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Edeka, Edeka, Alnatura Super Natur Markt
Beschreibung
Vermietetes MFH in Schwerin, fußläufig zur Bushaltestelle
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das vermietete Mehrfamilienhaus liegt in der Müllerstraße 3 in Schwerin (19053) und befindet sich in einer Lage mit guter Nahversorgung. Die nächste Bushaltestelle Lortzingstraße ist 100 Meter entfernt; der Bahnhaltepunkt Schwerin Mitte liegt etwa 300 Meter away. Ärztliche Versorgung (Allgemeinmedizin 100 m), Apotheke (300 m) und Supermärkte (ab 400 m) sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA versteigert und ist bereits verkauft. Mit einem Limit von 760.000 Euro lag das Mehrfamilienhaus deutlich über dem Medianwert vergleichbarer Objekte in Mecklenburg-Vorpommern (225.000 Euro), was auf eine größere Liegenschaft oder besondere Ausstattung hindeutet. Die Vermietung während des Verkaufs sichert dem Käufer unmittelbare Ertragsfähigkeit.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives, vermietetes Mehrfamilienhaus in der Schweriner Innenstadt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 760.000 Euro rangiert das Limit an der oberen Grenze des regionalen Spektrums (max 2.595.000 Euro bei 53 Vergleichsobjekten) und übersteigt den Median um das 3,4-fache. Das deutet auf ein größeres oder besser ausgestattetes Mehrfamilienhaus hin. Die Auktion ist bereits beendet und das Objekt verkauft; der Durchschnittswert aller Auktionen in dieser Kategorie lag bei 119,8 % des Limits, was auf realistische Preiserwartungen hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Immobilieninvestoren und Kapitalanleger, die auf kontinuierliche Mieteinnahmen abzielen. Auch Wohnungsgenossenschaften und kleinere Immobilienunternehmen interessieren sich für vermietete Mehrfamilienhäuser in Schwerin. Privatinvestoren mit Fokus auf Rendite in der Landeshauptstadt sind ebenfalls häufige Käufer.
Chancen
- + Unmittelbare Vermietung bietet stabilisierte Cashflows und trägt zur schnellen Amortisation bei.
- + Zentrale Lage mit öffentlichen Verkehrsanbindungen und Nahversorgung steigert die Attraktivität für Mieter.
- + Schwerin als Landeshauptstadt bietet strukturelle Stabilität und kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.
Risiken
- − Das Limit übersteigt den regionalen Median um das 3,4-fache; ohne Einsicht in Wohnungszahl, Bauzustand und Mieteinnahmen lässt sich die Rentabilität nicht überprüfen.
- − Die Entfernung zum Krankenhaus Helios (2,6 km) und zur nächsten Autobahn (2,4 km) zeigt periphere Lage trotz urbanen Kontexts.
- − Ohne Informationen zu Instandhaltungszustand und Altersstruktur des Gebäudes ist das Investitionsrisiko hinsichtlich künftiger Sanierungskosten nicht absehbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
760.000 €
Max
2.595.000 €
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