Mehrfamilienhaus in Krien
MFH/WGH · 17391 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17391 Krien
Straße
Rundstraße 56-58
53.8322° N, 13.4466° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Raststätte Demminer Land, 7,8 km (~6 Min)
- ÖPNV
- Bus Krien Neubau (fußläufig), Bus Krien Neubau (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Krien mit laufenden Mieteinnahmen
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Krien (17391) an der Rundstraße 56 - 58 in Mecklenburg-Vorpommern. Die nächste Bushaltestelle Krien Neubau liegt 300 Meter entfernt. Die Mittelstadt Gützkow ist etwa 12 Kilometer entfernt, die Raststätte Demminer Land an der Autobahn etwa 7,8 Kilometer.
Das Objekt wurde in der NDGA-Auktion Katalogposition N24-02-040 mit einem Limit von 598.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Das Haus ist vermietet und bietet damit Einnahmecharakter. Es unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 40) Mehrfamilienhaus in 17391 Krien
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 598.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 225.000 Euro vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in der Region - etwa um das 2,7-fache. Die durchschnittliche Gewinnquote (avgDeltaPct 94,8 %) zeigt, dass Objekte dieser Kategorie in Mecklenburg-Vorpommern regelmäßig über Limit verkauft werden. Von 53 Vergleichsobjekten wurden 37 verkauft, was eine solide Nachfrage dokumentiert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen legen, sowie kleinere Immobiliengesellschaften, die ein stabiles Mehrfamilienhaus im Bestand suchen. In ländlich strukturierten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns interessieren sich auch lokale Investoren für vermietete Mehrfamilienhäuser.
Chancen
- + Vermietungscharakter sichert ab Erwerb laufende Cashflows.
- + Lage mit ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle 300 m) bietet moderate Infrastrukturanbindung.
- + Objekt wurde zu Verkauf gebracht (94,8 % Durchschnittsquote in der Kategorie dokumentiert Marktakzeptanz).
Risiken
- − Ländliche Lage in Krien mit begrenzter Grundversorgung (keine erfassten Schulen, Ärzte, Supermärkte im unmittelbaren Umfeld) kann Vermietbarkeit und Objektattraktivität einschränken.
- − Objektzustand und Wohneinheitsanzahl sind nicht dokumentiert - Instandhaltungsaufwand bleibt unbekannt.
- − Raststättennähe (7,8 km) könnte bei höherem Verkehrsaufkommen relevant sein; Entfernung zur nächsten Großstadt über 12 km limitiert Pendler-Potenzial.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
598.000 €
Max
2.595.000 €
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