Mehrfamilienhaus in Galenbeck
MFH/WGH · 17099 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17099 Galenbeck
Straße
Gehrener Straße 7-11
53.6026° N, 13.7195° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Strasburg (Uckermark), 6,5 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Findlingsgarten, 8,0 km
- ÖPNV
- Bus Rohrkrug (fußläufig), Bus Rohrkrug (fußläufig)
Beschreibung
5 vermietete MFH-Blöcke in Galenbeck mit Busanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Galenbeck liegt in Mecklenburg-Vorpommern an der Gehrener Straße. Die Bushaltestelle Rohrkrug befindet sich unmittelbar am Objekt. Der nächste Bahnhaltepunkt Findlingsgarten ist etwa 8 km entfernt, die Autobahn Strasburg (Uckermark) liegt etwa 6,5 km entfernt.
Das Objekt wird als Aukttion bei der DGA AG angeboten. Fünf überwiegend vermietete Mehrfamilienhäuser mit einem Limit von 425.000 Euro. Der Verkauf ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Überwiegend vermietete Wohnanlage (5 MFH) in Mecklenburg-Vorpommern, nahe dem Galenbecker See
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 425.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 225.000 Euro für MFH/WGH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Bei durchschnittlichen Abweichungen von 94,8 % zwischen Limit und Verkaufspreis signalisiert dies ein Objekt mit überdurchschnittlicher Erwerbserwartung. Von 53 vergleichbaren Objekten wurden 37 verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Investoren mit Fokus auf Renditeliegenschaften, kleinere Wohnungsgesellschaften sowie private Kapitalanleger, die von der bestehenden Mieteinnahmebasis profitieren möchten.
Chancen
- + Fünf separate Wohnblöcke bieten Flexibilität bei Verwertung, Refinanzierung oder Portfoliooptimierung.
- + Überwiegend vermieteter Bestand generiert sofortige Cashflows ohne Sanierungsumlagen auf Investitionen.
- + Unmittelbare Bushaltestelle vor Ort stärkt die Vermietbarkeit und Attraktivität für breite Mieterschichten.
Risiken
- − Ländliche Lage mit großen Entfernungen zu Schulen, Apotheken, Ärzten und Supermärkten kann Leerständsrisiken erhöhen.
- − Regionale Bevölkerungsdynamik und Nachfrageentwicklung in Mecklenburg-Vorpommern erfordern individuelle Nachfrage-Analyse.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Instandhaltungsrückstau oder einzelnen Mietverträgen liegen vor.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
425.000 €
Max
2.595.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte