Mehrfamilienhaus in Pasewalk
MFH/WGH · 17309 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17309 Pasewalk
Straße
Wilhelmstraße 30
53.5021° N, 13.9937° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Pasewalk-Süd, 4,5 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Pasewalk Ost, 1,4 km
- Krankenhaus
- Asklepios Klinik Pasewalk, 1,5 km
- ÖPNV
- Bus Luisenplatz (fußläufig), Bus Luisenplatz (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA (1,8 km), EDEKA (1,8 km)
Beschreibung
MFH mit Gewerbeobjekt und Wohnung in Pasewalk
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus mit integriertem Gewerbeobjekt steht in Pasewalk an der Wilhelmstraße 30. Die Bushaltestelle Luisenplatz ist 50 Meter entfernt; der Bahnhof Pasewalk Ost liegt 1.350 Meter entfernt. Nahversorgung mit Apotheke (350 m) und EDEKA (1.750 m) sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt wird in der Auktion der NDGA angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 339.000 Euro. Das Mehrfamilienhaus ist vermögensverwaltend vermietet und kombiniert Wohnnutzung mit gewerblicher Nutzung unter einem Dach.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 4) Mehrfamilienhaus und Gewerbeobjekt mit Wohnung in 17309 Pasewalk
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 339.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 225.000 Euro für MFH/WGH in Mecklenburg-Vorpommern. Von 53 vergleichbaren Objekten in der Kategorie wurden 37 verkauft; das durchschnittliche Limit-zu-Verkaufspreis-Verhältnis beträgt 94,8 Prozent, was auf eine realistische Preissetzung hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Kapitalanleger, die eine stabile Mietrendite suchen, sowie kleinere Investoren aus der Region, die Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeanteilen als hybride Einkommensquellen schätzen. In Pasewalk sind auch Käufer interessant, die Wohn- und Geschäftstätigkeit kombinieren möchten.
Chancen
- + Vermietete Einheiten generieren bereits Einkünfte; der Gewerbeteil diversifiziert die Einnahmequellen.
- + Zentrale Lage in der Stadt mit unmittelbarer ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle 50 m) und guter Infrastruktur (Apotheke, Ärzte, Krankenhaus in < 2 km Entfernung).
- + Regionale Marktquoten deuten darauf hin, dass vergleichbare Objekte zu erwarteten Preisen verkauft werden - niedrigstes Auktionsrisiko.
Risiken
- − Pasewalk ist eine Kleinstadt mit begrenzte Nachfragetiefe; Spekulanten und überregionale Investoren zeigen weniger Interesse.
- − Entfernung zur nächsten Großstadt (Szczecin: 37,75 km) kann Neuvermietbarkeit erschweren.
- − Gewerbeteil erfordert spezialisierte Verwaltung und trägt höhere Betriebsrisiken als reine Wohnnutzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
339.000 €
Max
2.595.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte