Mehrfamilienhaus in Sarow
MFH/WGH · 17111 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17111 Sarow
Straße
Dorfstraße 60 bis 65
53.7939° N, 13.0994° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Anklam, 15 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Sternfeld, 4,8 km
- ÖPNV
- Bus Sarow II (fußläufig), Bus Sarow II (fußläufig)
- Supermarkt
- Landmarkt Sarow, Landmarkt Sarow
Beschreibung
2 vermietete MFH in Sarow Dorfstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Sarow liegt in Mecklenburg-Vorpommern zwischen der Mittelstadt Demmin (ca. 13 km) und der Autobahn 29 bei Anklam (ca. 15 km). Die Dorfstraße bietet Nahversorgung: Der Landmarkt Sarow ist fußläufig 300 Meter entfernt, eine Bushaltestelle 50 Meter. Der Ort ist per ÖPNV angebunden; der nächste Bahnhof (Sternfeld) liegt etwa 5 km entfernt.
Das Objekt umfasst 2 vermietete Mehrfamilienhäuser und wird in der Auktion der NDGA mit einem Limit von 240.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits als verkauft verzeichnet. Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1) 2 Mehrfamilienhäuser in Sarow, Jahresmiete ca. € 108.828,-
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 240.000 Euro liegt leicht über dem regionalen Median (225.000 Euro) für MFH/WGH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Bei einer Quote von 37 verkauften Objekten in der Vergleichsgruppe von 53 zeigt sich ein stabiler Markt. Die durchschnittliche Realisierungsquote (94,8 %) deutet auf realistische Preisansätze hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf Cashflow durch Vermietung zielen, sowie Privatinvestoren aus der Region Demmin/Anklam, die eine langfristige Einnahmequelle suchen. Auch überregionale Portfolio-Halter für ländliche Mehrfamilienhäuser kommen in Frage.
Chancen
- + Vermietete Liegenschaft mit sofortigen Mieteinnahmen und etabliertem Mieterbestand.
- + Günstige Verkehrslage: Bushaltestelle 50 m, Nahversorgung fußläufig, mittelfristig erreichbar.
- + Zuverlässiger Vergleichsmarkt mit hoher Verkaufsquote (70 %) signalisiert stabilen Absatz in dieser Preisklasse.
Risiken
- − Ländliche Lage in Mecklenburg-Vorpommern mit begrenztem Bevölkerungswachstum und Abwanderungstrends.
- − Abstand zu größeren Infrastrukturen: Nächste Großstadt (Demmin, Mittelstadt) liegt 13 km entfernt, Autobahn 15 km; Sternfeld-Bahnhof 5 km.
- − Fehlende Ausstattung vor Ort: Keine erfassten Schulen, Ärzte, Apotheken oder spezialisierte Services im Ort selbst.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
240.000 €
Max
2.595.000 €
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