Mehrfamilienhaus in Friedland
MFH/WGH · 17098 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17098 Friedland
Straße
Anklamer Straße 10
53.6746° N, 13.5616° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Neubrandenburg Nord, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schwichtenberg, 9,8 km
- ÖPNV
- Bus Bauersheim (fußläufig), Bus Bauersheim (fußläufig)
- Supermarkt
- Rewe (1,1 km), Rewe (1,1 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Friedland an der Anklamer Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Friedland (Mecklenburg-Vorpommern) an der Anklamer Straße. Die nächste Bushaltestelle Bauersheim ist 350 Meter entfernt. Nahversorgung mit Rewe-Supermärkte und Friedländer Apotheke sind jeweils rund 1 km erreichbar.
Das vermietete Objekt wird als Verkauf über die Auktion angeboten. Das Auktionslimit liegt bei 198.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 16) Mehrfamilienhaus in 17098 Friedland
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 198.000 Euro liegt leicht unter dem Medianwert von 225.000 Euro in der Region und Kategorie. Von 53 vergleichbaren Mehrfamilienhäusern in Mecklenburg-Vorpommern wurden 37 verkauft, was eine Quote von etwa 70 Prozent ergibt. Mit einem durchschnittlichen Delta von 94,8 Prozent zeigt die Kategorie im Regionalvergleich einen Verkaufsmarkt mit stabilem Erreichen der Limits.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht auf vermietete Mehrfamilienhäuser. In kleineren Städten wie Friedland interessieren sich häufig auch lokale oder regionale Investoren sowie Privatpersonen mit Sanierungserfahrung.
Chancen
- + Das Objekt ist bereits vermietet und generiert damit Cashflow für den neuen Eigentümer.
- + Das Limit liegt unter dem regionalen Median und kann für preisbewusste Investoren attraktiv sein.
- + Die Nähe zur Bushaltestelle und zur Ortsversorgung sichert die Vermietbarkeit.
Risiken
- − Friedland ist eine kleine Mittelstadt; das Vermietungspotenzial ist begrenzt im Vergleich zu größeren Zentren.
- − Die Entfernung zur nächsten Bahnstation (Schwichtenberg, knapp 10 km) und zur Autobahn (über 13 km) schränkt die Attraktivität für Pendler ein.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Sanierungsstau oder modernisierungsbedarf des Hauses liegen vor.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
198.000 €
Max
2.595.000 €
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