Mehrfamilienhaus in Grammendorf
MFH/WGH · 18513 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18513 Grammendorf
Straße
Dorfstraße 41 a, b, c
54.0307° N, 12.8751° E
Beschreibung
Vermietetes MFH in Grammendorf, Dorfstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Grammendorf, Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt in der Landkreisregion mit Anbindung an die ländliche Infrastruktur. Die Lage ist geprägt durch die typische Siedlungsstruktur des nordostdeutschen Flachlandes.
Das Objekt wurde in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 139.000 Euro angeboten. Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und generiert damit laufende Erträge. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1) MFH in Grammendorf, Jahresmiete ca. € 36.362,- Auktionsergebnis € 240.000.-
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 139.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Regionalmedian von 225.000 Euro für Mehrfamilienhäuser in Mecklenburg-Vorpommern. Von 53 Vergleichsobjekten wurden 37 verkauft; das durchschnittliche Ergebnis lag bei 94,8 % des Limits. Das Objekt positioniert sich damit im unteren Preissegment der regionalen Marktdaten.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Einzelinvestoren, die auf Cashflow ausgerichtete Kleinanleger oder regionale Immobiliengesellschaften, die Wohnungsbestände in ländlichen Räumen aufbauen. Auch kommunale Wohnungsunternehmen oder Sanierungsträger interessieren sich für vermietete Mehrfamilienhäuser dieser Größenklasse.
Chancen
- + Vermieteter Bestand sichert sofortige Mieteinnahmen und reduziert das Leerstandsrisiko.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Kapitalanlage mit moderatem Eigenkapitaleinsatz.
- + Abgeschlossener Verkauf dokumentiert Marktgängigkeit und erfolgreiches Andockungsmodell in der Region.
Risiken
- − Ländliche Lage kann begrenzte Nachfrage bei Neuvermietung oder Verkauf mit sich bringen.
- − Ohne Informationen zu Zustand, Alter und technischer Ausstattung bleibt die Kostenbelastung durch Instandhaltung unklar.
- − Bereits verkauftes Objekt ermöglicht keine prospektive Bieterentscheidung mehr.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
139.000 €
Max
2.595.000 €
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