Mehrfamilienhaus in Neubukow
MFH/WGH · 18233 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18233 Neubukow
Straße
Amtsstraße 8
54.0327° N, 11.6722° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Fuchsberg, 15 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Neubukow, fußläufig
- Universität
- Hochschule Wismar - Außenstelle Malchow, 14,0 km
- ÖPNV
- S-Bahn Neubukow (fußläufig), S-Bahn Neubukow (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Neubukow 400 m zum Bahnhalt
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Neubukow an der Amtsstraße 8. Der Bahnhaltepunkt Neubukow liegt 400 Meter entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn sowie Busverkehr. Rostock, die nächste Großstadt, ist rund 31 Kilometer entfernt.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 120.000 Euro angeboten. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen. Das Objekt liegt deutlich unter dem regionalen Median von 225.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 12) Mehrfamilienhaus, 18233 Neubukow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 120.000 Euro positioniert das Objekt am unteren Ende der regionalen Spanne (Median 225.000 Euro). Bei 53 erfassten Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern dieser Kategorie liegt die durchschnittliche Abweichung bei 94,8 Prozent vom Limit, was auf eine hohe Volatilität und Standort-abhängige Preisbildung hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger und kleine Immobilienportfolio-Halter, die auf Cashflow aus vermieteten Mehrfamilienhäusern in kleineren Städten Ostdeutschlands setzen, sowie Privatpersonen mit lokalem Bezug.
Chancen
- + Vermietete Immobilie mit laufender Kapitalrendite in einem etablierten Mietmarkt.
- + Gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn-Haltepunkt in unmittelbarer Nähe.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit für Kapitalanleger mit stabilem Bestandsobjekt.
Risiken
- − Strukturschwache Region mit begrenztem Bevölkerungswachstum und Mietnachfrage.
- − Entfernung zu Rostock (31 km) und fehlende Angaben zu Schulen, Ärzten und Versorgungseinrichtungen deuten auf dünnere Infrastruktur hin.
- − Vergleichsobjekte zeigen hohe Preisschwankungen (minLimit 200 Euro, maxLimit 2.595.000 Euro), was auf heterogene Substanzqualität hindeutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
120.000 €
Max
2.595.000 €
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