Mehrfamilienhaus in Putbus/ Insel Rügen
MFH/WGH · 18581 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18581 Putbus/ Insel Rügen
Straße
Vilmstraße 3
54.3416° N, 13.4965° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Samtens, 12 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Lauterbach Mole, fußläufig
- Krankenhaus
- Sana-Krankenhaus Rügen, 9,7 km
- ÖPNV
- Bus Lauterbach Hafen (fußläufig), Bus Lauterbach Hafen (fußläufig)
- Supermarkt
- Edeka, Edeka
Beschreibung
Vermietetes MFH auf Rügen Putbus zentral
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Putbus auf der Insel Rügen und befindet sich in fußläufiger Nähe zur Infrastruktur: Ein Supermarkt (Edeka) ist 500 m entfernt, eine ärztliche Praxis 550 m. Die nächste Bushaltestelle ist 250 m erreichbar, der Haltepunkt Lauterbach Mole 450 m entfernt. Putbus als Mittelstadt liegt etwa 2 km entfernt.
Das Objekt wird vermietet und wurde bereits verkauft. Das Limit betrug 95.000 Euro. In der Region Mecklenburg-Vorpommern liegt der Medianwert für vergleichbare Mehrfamilienhäuser bei 225.000 Euro, womit dieses Objekt deutlich unter dem regionalen Durchschnitt positioniert war.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 41) Mehrfamilienhaus in 18581 Putbus OT Lauterbach / Insel Rügen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 95.000 Euro lag das Objekt etwa 58 % unter dem regionalen Medianwert von 225.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bandbreite in der Kategorie reicht von 200 Euro bis 2.595.000 Euro; dieses Objekt positionierte sich im unteren Segment. Von 53 Vergleichsobjekten wurden 37 verkauft (70 %), was auf einen funktionierenden Markt für solche Immobilien hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf Rendite durch Vermietung setzen, sowie private Käufer mit Fokus auf preiswerte Ferienimmobilien oder Altersvorsorge in Tourismusregionen. Die zentrale Lage auf Rügen spricht auch für Käufer, die ein Tourismusgewerbe oder eine Betreiberimmobilie suchen.
Chancen
- + Vermieteter Bestand sorgt sofort für Cashflow und Bewirtschaftungserfahrung.
- + Zentrale Lage in Putbus mit vollständiger Nahversorgung (Edeka, Arzt, ÖPNV) innerhalb von 550 m.
- + Inselstandort mit stabiler touristischer Nachfrage bietet langfristiges Vermietungspotenzial.
Risiken
- − Deutlich unter Regionalwert: Das niedrige Limit könnte auf Mängel, Altersstand oder Sanierungsbedarf hinweisen, die nicht näher beschrieben sind.
- − Saisanalität: Tourismusabhängige Vermietung auf Rügen unterliegt Schwankungen außerhalb der Saison.
- − Begrenzte Schulinfrastruktur: In 1,6 km Entfernung stehen nur Förderschulen; für Familien mit Kindern ist die Anbindung an reguläre Schulen unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
2.595.000 €
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