Mehrfamilienhaus in Hornstorf
MFH/WGH · 23974 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
23974 Hornstorf
Straße
Bergstraße 3
53.9083° N, 11.5398° E
Beschreibung
Vermietetes MFH in Hornstorf bereits verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Hornstorf in der Bergstraße 3, Postleitzahl 23974, in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt in der Region zwischen Lübeck und Wismar. Die Immobilie ist vermietet und trägt damit zum laufenden Cashflow bei.
Das Objekt wurde in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 98.000 Euro angeboten und hat bereits den Zuschlag erhalten. Der Verkauf ist damit abgeschlossen. Als vermietetes Mehrfamilienhaus war es sofort ertragswirksam.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 20) Mehrfamilienhaus, 23974 Hornstorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 98.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 225.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in Mecklenburg-Vorpommern. Das Limit entspricht etwa 44 % des Medians; von 53 Vergleichsobjekten wurden 37 verkauft, was eine solide Marktgängigkeit zeigt. Die durchschnittliche Abweichung liegt bei 94,8 %, was auf hohe Preisvariabilität in dieser Kategorie hinweist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind kleinere Immobilienportfolios, private Vermögensaufbauer mit regionalem Fokus und Investor:innen, die auf Cashflow-orientierte Objekte im günstigen Segment setzen. Für ein vermietetes MFH unter 100.000 Euro interessieren sich häufig auch Selbstnutzer mit Nebeneinnahmeabsicht.
Chancen
- + Sofortiges Mieteinkommmen durch bereits vorhandene Vermietung.
- + Preiseinstieg weit unter Regionalmedian bietet Aufwertungsspielraum.
- + Sichere Marktposition: 70 % der Vergleichsobjekte wurden verkauft.
Risiken
- − Nichtöffentliche Angaben zu Bauzustand, Modernisierung und Mietverträgen - Käufer müssen Besichtigungsinformationen selbst bewerten.
- − Große Preisspanne in der Vergleichsgruppe (200 bis 2,6 Mio. Euro) deutet auf heterogene Objektqualitäten hin.
- − Hornstorf ist kleiner Ort - Verkaufsmarkt und Anmietungspotenzial sind lokal begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
98.000 €
Max
2.595.000 €
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