Mehrfamilienhaus in Grammendorf
MFH/WGH · 18513 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18513 Grammendorf
Straße
Dorfstraße 40 a, b, c
54.0310° N, 12.8743° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rastplatz Trebeltal Nord, 5,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Grimmen, 13,7 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Grammendorf, Schule (fußläufig), Bus Grammendorf, Schule (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Grammendorf mit Bushaltestelle vor Ort
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Grammendorf (Postleitzahl 18513) in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bushaltestelle Grammendorf Schule liegt 100 Meter entfernt, zwei Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Rostock als nächste Großstadt befindet sich etwa 48 Kilometer entfernt.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der NDGA-Auktion angeboten. Das Limit beträgt 98.000 Euro. Das Objekt wurde bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 2) MFH in Grammendorf, Jahresmiete ca. € 25.277,-
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 98.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 225.000 Euro bei 53 vergleichbaren Objekten in Mecklenburg-Vorpommern. Die durchschnittliche Abweichung verkaufter Objekte von ihren Limits beträgt 94,8 Prozent, was auf einen aktiven Markt hindeutet. Das Preisniveau entspricht dem unteren Segment der Bandbreite.
Typische Bieter
Anleger, die Cashflow-Objekte in ländlichen Regionen suchen; Privatpersonen mit Kapitalanlage-Fokus; Makler und Bestandshalter, die kleinteilige vermietete Bestände günstig erwerben möchten.
Chancen
- + Bereits vermietet: sofortiger Mieteingang ohne Leerstand oder Sanierungsaufwand.
- + Niedriges Limit: geringer Kapitaleinsatz relativ zur Region.
- + Nahverkehrsanbindung: Bushaltestelle 100 Meter entfernt ermöglicht Bewohnerschaft ohne Pkw.
Risiken
- − Ländliche Lage: begrenzte Infrastruktur (keine Grundschule, weiterführende Schule oder Supermarkt im Umkreis angegeben).
- − Entfernung zu Großstädten: Rostock 48 km entfernt, Bahnhof Grimmen 13,6 km entfernt, begrenzte Attraktivität für Pendler.
- − Verkauftstatus: Objekt bereits verkauft, nicht mehr verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
98.000 €
Max
2.595.000 €
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